中梁樾山府房价 中梁樾山府开盘

　　中梁樾山府紧邻电厂东路，周边化工路、红旗西路、港城西大街等干道交汇。项目占地66667㎡，总建筑面积15万方，绿化率40.01%，容积率1.61≦R≦1.71，2栋11层、2栋18层、4栋17层、3栋24层共11栋住宅及1万方社区内主体商业街。

　　芝罘区中梁樾山府怎么样：山，静谧生活的醉好载体。一脉蓁山，绿浪涛涛、鲜氧丰润，中梁悦山府，依蓁山而居，以山与建筑的交相辉映，勾勒一方静谧天地，优良空气、丰富负氧离子，赋予身心健康补给。

　　芝罘区中梁樾山府售楼处已于9月14日开放，项目正在打地基，产品为11层小高层，小高层户型建面约126平、128平和138平；17层和18层的高层，高层户型建面约101平、120平和130平。

　　交定金前要注意：查看房屋是否有五证、分清定金和订金、了解房屋是否出售给他人、交定金前需签订房屋认购书、一定要实地看房。

　　查看房屋是否有五证

　　如果你想买的房子是期房，开发商在证件齐全的情况下才能开始预售。买房交定金之前，应查看该房屋是否有五证，尤其是预售许可证，一般情况下，开发商只要能拿出预售许可证就不会有多大的问题，但如果开发商无法出具五证，说明该房屋可能未办理合法手续，购买这类房屋无法保障个人的合法权益，建议大家不要购买。

　　分清定金和订金

　　大家在交定金之前，一个不要被字的表面意思弄蒙，一定要分清定金和订金。“订金”不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，不具备担保性质。若购房者不履行合同义务，并不代表他不能要回订金，若开发商不履行义务，也不需要双倍返还订金，但这不意味着合同违约方无须承担违约责任;而“定金”是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种形式。

　　了解房屋是否出售给他人

　　有一些人会遇到这种情况，卖家把一套房子卖给多个人，这就需要购房者在交定金之前，应了解清楚该房屋是否已出售给别人，虽然在这种情况下，购房者可以要求开发商退还定金，但这无疑给自己增加了不少的麻烦，为了省去这些不必要的麻烦，我们事先就要确认房屋有没有出售给别人。

　　交定金前需签订房屋认购书

　　购房者与开发商签订购房确认书是十分有必要的，把开发商一些口头的承诺写下来。购房者在付定金前，需与开发商进行沟通，确认双方意见达成一致后，即可签订房屋认购书，协议内对房屋买卖双方的权利与义务做了明确的说明，虽然与购房合同不同，但一样具有法律效力，如果双方出现违约行为，应按房屋认购书承担相应的责任。

　　一定要实地看房

　　买房子是一件大事，必要要去实地看房，没看到房子就交钱，风险是很大的。所以说实地看房是买房时必不可少的一个步骤，因为通过实地看房，可以对房屋的结构、格局等情况进行深入的了解，如果是带装修房，只有实地看房才能知道房屋的装修情况如何，检查房屋各方面情况没有问题后，方可付定金。