刚需首套房怎么买才合适？

　　大多数人买房都需要刚需买房，并且很多都是首套房，那么这种刚需房到底应该怎么选呢？

　　 购房 面积买大不买小。许多购房者都存在这这个心理，那就是先买一个小户型过渡然后再换大房子。但是换房子需要的时间精力和成本有计算过吗？如果可能的话购房者还是要在自己的能力范围之内选择面积更大的房子。刚需购房的目的是自住，面积越大越舒适。如果是用首套房贷的话，那就选择90平的房子，如果不需要首套房贷那就在自己能力的范围内选择更大的面积。

　　刚需房往往要满足一家人的入住需求，现在四口之家很常见，如果父母还跟着一起住，那面积太小的房子又怎么够住呢？如果两个孩子性别不一样势必要分屋居住，小户型的房子是更便宜但是生活质量和舒适度也是被压缩了的。

　　所以，在经济条件和各项贷款政策适宜的情况下，选择面积更大一点的刚需房最为合适。说是要用小户型过渡，但是真的有那么多精力和金钱过过渡吗？将就着买了小户型然后一家人将就着住十几年才能买得起更大的户型真的划算吗？

　　所以说刚需买房是要考虑经济问题，但是面积问题更要考虑不能一味图小。

　　今天来给大家介绍几个烟台的刚需好楼盘。

　　1.天泰学府壹号

　　天泰学府壹号1#、6#、9#、13#已于9月20日开盘，折后起价8499元/平，折后均价9000元左右/平，都是毛坯房。

　　1#户型面积89、92平，6#户型面积78平、86平，9#户型面积109/121平，13#户型面积90、110平。

　　首付9.8万起。分期首付15%，另外15%于2020年6月缴清即可。可以公积金贷款、可以组合贷款。样板间共两个户型，分别是建面约87-89㎡B1户型、建面约109-110㎡C2户型。车位认筹中，交1万抵3万（近期或有调整）。项目斥资4000多万在建设了高新区实验幼儿园、实验小学，高新区实验中学、烟台二中距离项目1.3公里，加上小区内的“高新区综合教育基地”，打造了烟台市的“18年品质教育成长线”。

　　更多信息可拨打售楼热线400-818-0066 转 060087进行咨询。

　　2.东泰泰和府

　　项目推出97平三室两厅一卫户型均价11500元/平，项目位于莱山区山海南路与绿斯达路交汇处东南侧。

　　东泰泰和府首开售罄，新品加推，91-124平米王府系新品，首付9.5万。

　　在售房源均价11000-12000元/平，户型建面约104-138平，

　　更多信息可拨打售楼热线400-818-0066 转 060793进行咨询。

　　3.远洋东莱郡

　　项目在售99平三室两厅一卫户型均价13500元/平，项目位于莱山长安路与双河东路交汇处（逛荡河公园北）。远洋东莱郡--扬帆远洋，邂逅东莱，远洋地产2018年首入烟台之作。近享市府配套，包括教育、医疗、商业等。

　　买房有一个点优惠，认筹车位的客户另有总房款一个点优惠。车位认筹金1万，车位总价12万一个。3#户型面积144平，5#户型面积99平。

　　更多信息可拨打售楼热线400-818-0066 转 066193进行咨询。