关于房产证过户的5大谣言

发布时间： 2021-11-17 16:42:41

来源：快资讯

在买房时，不少购房者都存在这样一个误区，那就是只要我签了购房合同，交了钱，那么房子就属于我的了！殊不知，这可是大错特错的！因为从法律角度上来讲，只有房子完成了过户手续，你拿到了新的房产证，房子才真正属于你！那么问题来了，关于房产证过户，你到底了解多少呢？是否可以顺利完成呢？在此，小编要说的是，谣言害死人！关于房产证过户的5大谣言，谁信谁吃亏！

拿证

1.立马拿证

在办理房产证过户时，购房者都害怕夜长梦多，就想着尽早拿到房产证。更甚者，还以为只要签了购房合同，交了钱，即可拿到房产证了。其实不然！一般来说，房产证过户大概需要3个月的时间，这是有法律依据的！因此，小编提醒大家，在办理房产证过户时，一定要做好安全防范，以免卖家动歪心思，就比如“一房二卖”。

2.过户不收费

不少购房者竟然以为房产证过户根本不需要花钱，毕竟自己买房就已经花了高价钱了！殊不知，房产证过户可是要收取多项费用的，包括契税、印花税、营业税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费、房屋产权登记费等。但凡你有一项税费没有交钱，那就无法顺利办理过户手续了。在此，小编提醒大家，依法纳税可是每位公民的义务，千万别想着逃税，否则你就等着“吃牢饭”吧！

企业买房过户

3.单位不可过户

在现实生活中，企业单位给员工买房的情况不在少数，但所买的房子产权始终属于企业单位。这就涉及到企业单位购买私宅过户的问题了.在遇到这种情况时，企业单位需要提交单位法人、营业执照的原件及复印件，且还需要加盖公章。在手续没有问题的情况下,就可以办理过户手续了!

4.当事人亲自办理

由于办理房产证过户涉及到较为专业的法律知识或者流程手续，有些购房者害怕出现错误，于是就找了房产中介或者专业律师来代为办理。此时，购房者需要出具委托书或者公证书，受委托人需要出具身份证原件及复印件。

土地使用权证

5.用不到土地证

除了正常的住宅过户以外，还有一些非住宅过户，此时就需要提交土地使用权证书了。若无法提供相关证书，那自然也就无法办理过户手续了！因此，大家在办理房产证过户时，最好带着土地使用权证书，以免来回跑动。

房产证过户可是一件极为重要的事情，若无法尽快办理出来，那可就会夜长梦多了。一旦真的出现麻烦了，购房者即便维权成功，也会身心俱疲。最后，小编要提醒大家，谣言害死人！关于房产证过户的5大谣言，谁信谁吃亏！

责任编辑： linxiao

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