烟台学区规划！芝罘一所小学规划公示

近日，芝罘区南上坊区域配套小学规划建筑设计方案公示，只楚片区教育配套再添利好。

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南上坊区域配套小学位于芝罘区南上坊棚改 B 地块，南至规划路，东至化工南路，西至通利路，规划用地面积为 50288 ㎡，总建筑面积 18500 ㎡。

规划地上建筑面积16500平方米，规划地下建筑面积2000平方米，设计班级数为36个班，可容纳学生1620名。

从规划平面图可以看出，该学校共包括2栋4层教学楼、1栋2层综合楼、1座2层风雨操场、1座300米标准田径场以及数个室外运动场地。户外运动场地较多，学校整体绿化率较高。

按照计划，该学校的建设期为两年。

上个月，芝罘区教体局公布了今年芝罘区重点推动10所学校建设的具体工作进展，在只楚板块，今年就将开工建设玺萌小学和康和新城中学两所学校。其中：

玺萌小学位于芝罘区德汇路以西，规划占地24亩，总建筑面积约14100平方米，计划总投资11083万元。规划班级数为25个班，学生人数约1125人。

康和新城中学位于芝罘区华泰路以北，楚绣东路以西，康和新城小区A区东南角，占地面积46.5亩，建筑面积约20200平方米，计划总投资17469万元。规模36个班级，可容纳学生1800名。

而如今南上坊配套小学规划的公示，意味着只楚片区的教育配套将会再度得到提升，有效缓解区域内教育资源的不足，逐渐实现辖区优质教育的均衡发展。

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只楚板块位于芝罘区西部，地处芝罘区、开发区和福山区三区交汇处，地理位置优越，是芝罘区的西大门。

而根据去年公布的烟台市主城区“12335”发展思路，只楚板块北接幸福新城，西邻夹河生态景观带，也让只楚片区的进一步发展充满了活力。

去年开始，只楚整合辖区土地资源，推行“棚改+大商”模式，引进世茂、万科、中梁、新力、招商蛇口等多个国内一线强企，破解了困扰只楚多年的烂尾难题。

只楚辖区共涉及12个棚改项目，包括只楚东区、孙家、芝水、东南哨、北上坊、南上坊、西牟、沙埠、宫家岛、北皂、东玉、西玉等，涉及改造居民约10000余户，规划总用地面积5300余亩，总建筑面积700万余平方米。放眼全区乃至全市来看，辖区涉及棚改项目最多、安置任务最重，是棚改的“主战场”。

到2021年7月份，只楚12个棚改项目已全部签约完成。

而在交通方面，本就占据优势地理位置的只楚片区再次迎来新机遇，目前德润快速路正在加紧建设之中，红旗快速路也已公示，“一横一纵”两条快速路的加持将会使未来只楚片区的交通更加便利。

作为“六区融合”的战略节点，只楚板块的各项配套越来越成熟，区域价值也越来越高。目前，城发、万科、世茂等房企已经先后落子只楚板块，受到广大置业者的关注。