“4+13+47”的烟台商圈布局，烟台市区商圈专项规划公示！

近日，烟台市自然资源与规划局发布了《烟台市区商圈专项规划》成果批后公示。

本次规划范围为烟台市主城区，含芝罘区、福山区、莱山区、牟平区、蓬莱区、开发区、高新区；其中芝罘区芝罘湾-南大街商圈、莱山区迎春大街商圈作为重点商圈研究。将烟台建设成具有国际知名度、东北亚影响力、环渤海引领性的消费中心；匹配国家海洋经济与先进制造业基地的“一带一路”商贸支点；商业环境品质一流的仙境海岸与宜居家园。

一、4+13+47商业布局

以商务部《城市商圈建设指南》为指导，构建核心商圈（含城市级核心商圈、副核心商圈）、区域商圈、社区商圈三级商圈体系结构。规划形成“4+13+47”商圈布局：

4个核心商圈：分为城市核心商圈及副核心商圈。打造城市IP、提升区域影响力。

13个区域商圈：分为中心城区区域商圈、郊区新城区域商圈、重点功能区区域商圈三类。

47个社区商圈：对接15分钟生活圈建设，以集聚式空间布局、与社区治理的有效结合满足居民生活休闲需求。

二、特色商业街区规划

择重打造7处市级特色商业街（区），逐步培育3类23处区级特色商业街。基于现状规划与打造情况，规划提出各市级特色商业街区的主题特色与优化方向。

三、夜间经济发展规划

着力打造1带12片夜间经济集聚区，基于烟台市《关于进一步推进夜间经济发展的意见》，明确12处夜间经济集聚区的主题定位、发展方向及配套措施。

四、夜间经济发展规划

着力打造1带12片夜间经济集聚区，基于烟台市《关于进一步推进夜间经济发展的意见》，明确12处夜间经济集聚区的主题定位、发展方向及配套措施。

五、重点商圈规划

（1）芝罘湾-南大街商圈

目标定位：服务环渤海、辐射东北亚“国际水平、区域典范、烟台特色”的国际化商圈

空间布局：通过旧城更新及周边资源点联动引导商业设施进一步集聚，扩大规模能级，完成商圈转型，打造城市IP。未来将芝罘湾纳入，共同构建CAZ。规划形成三个商业集聚核心：

站前商务商业聚集区——通过旧城更新规划“十字金街”城市级商业步行街及站前商务区，形成功能复合、空间竞合的步行化商业核心。

滨海文旅休闲功能区——依托滨海文旅资源带及烟台山-朝阳街-向善街-所城里历史文化资源带，植入特色业态、贯通步行空间、协调街景风貌，打造“最烟台”文化IP。

万达文化商业街区——以西关南街车行功能的取消实现文化中心与万达的空间联通，打造现代艺术型标志性公共广场，深挖文化消费潜力，培育现代文化商业组团。

（2）迎春大街商圈

目标定位：时尚创意引领型城市综合服务商圈。

空间布局：逐步引导商圈北扩容南提质，沿迎春大街形成两核一轴“哑铃状”形态，其中两核为：

北部观海之心时尚创意组团——拓展商业规模。结合轨道交通建设规划地下商业城，链接地面商业设施，形成完整商业核心；依托凤凰产业园改造，形成烟台打卡新地标。

南部综合体验消费组团——以主题化发展促进现状老牌百货商场升级改造，打造全天候综合体验消费中心。

烟台是一座滨海城市，漫长海岸线串联六区，为了协同文旅的同步发展，商业就是带动的关键因素。随着各区商业均衡分布，将有效促进商圈建设要与城市更新的融合，进一步强化城市功能性，提升城市竞争力。

接下来期待烟台商业的全新布局吧！

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