烟台这条灵魂干道延伸已定，看看有没有你家

烟台南塂旧改迎重大进展，两地块12亿出让。

11月24日，莱山区南塂旧改A、C2两地块公开出让，总占地面积161194平方米，242亩，出让起始总价116800万元，起始楼面价分别3247、3235元/平。

烟台市自然资源和规划局于2022年11月24日发布的国有建设用地使用权出让公告（烟自然资规莱告字〔2022〕第5号）文件中提到，出让地块的基本情况：

宗地序号：烟J〔2022〕L003号南塂旧村改造A地块。

宗地位置：东至用地边界及龙珠路、西至迎春大街、南至明达东路、北至富明路及富南路。

从规划图纸中不难看出，地块勘测定界图中明确标注西侧为“迎春大街中心线”。

原“澳柯玛大街”部分路段已重命名，已悄然更名为“迎春大街”，在城市更新大旗的引领下，莱山向南发展的决心昭然若揭。

站在莱山城市空间重塑的当下，迎春大街的区域价值潜力剧增。

在2022年9月烟台举行的“走在前、开新局”主题系列新闻发布会莱山区专场中提到：莱山将按照“北优、中融、南拓”的思路进行策划规划，聚焦城市更新、破旧立新，激发城市发展“新活力”。

规划中的“中部”，定位对低效商业区、产业区实施功能重塑、产业升级，大力发展总部经济、楼宇经济、数字经济、创意经济等高端服务产业，集聚新兴功能业态，完善社区共享服务，实现以产业发展为重点的，产城融合发展新格局。

本片区包含莱山区城市更新八大板块的重点区片——东方威思顿区片，总投资估算约80亿元，主要规划有东方威思顿、中宠股份、杰瑞集团等大型、上市公司总部基地。

随着城市不断向南延伸，商圈能级不断升级，作为城市向南发展的重要枢纽，作城市的为副核心商圈——迎春大街商圈，将打造成以时尚创意引领型城市综合服务商圈。在空间布局上，逐步引导商圈北扩容南提质，沿迎春大街形成两核一轴“哑铃状”形态。迎春大街北部商业定位——时尚创意组团，对现有佳世客、上市里、万象汇等诸多核心商业，进行商业规模拓展；迎春大街南部定位——综合体验消费组团，以主题化发展促进现状老牌百货商场升级改造，打造全天候综合体验消费中心。

未来这里将是莱山城市发展新的战略支点，也是城市新CBD核心区，现在、乃至更长的未来，莱山，必将是时代的焦点，价值不言而喻。

而从房产视角来看，当上一轮楼市潮水退去，唯有足够价值堆叠的板块才能屹立不倒，显然迎春大街优势十分明显。

面对城市发展格局变化，迎春大街的人居需求升级已大势所趋， 森霆·春晓以远见眼光落位迎春大街核心板块，打造16-18层迭代小高层品质住区，匠心打造烟台人的改善钜作。

作为迎春大街10年磨一剑的迭代小高层住宅产品，产品建面约106-143㎡迭代小高，约70米楼间距，3m层高低密社区，纯住宅设计，综合得房率约88-95%，定制级巨幕采光面，超大窗墙比，全线双明卫、约4-7米宽厅等产品理念，全面满足莱山人居改善的升级需求。

三重装修公区、天使之眼儿童守护、园区一键呼救、同层排水、直饮水入户、高端指纹密码锁等，森霆·春晓在智慧社区打造层面不遗余力，不辜负700万烟台人民的厚爱。

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