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2023年烟台买房落户条件新规 看看你是否符合条件!
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烟台购房政策最新2023！烟台买房注意事项有哪些？
众所周知，烟台买房是不限购的，不管是外地人，还是本地人都是可以买房的。不过很多人对于烟台的购房政策不是很了解，下面，我们就一起来了解一下2023年烟台最新的购房政策吧！
1、对于购买烟台首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。
2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”
3、新购买的烟台商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
4、如果你在其他地方也就是除了烟台以外的城市用贷款购买过一条房屋，符合了以上的购买条件之后，再想在烟台买房的，首付款要在百分之六十或者是以上，同时，贷款的利率也要上浮百分之六十。如果在烟台以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在烟台再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
另外，买房对于每个购房者来说都是非常重要的事情，一定要多留一些心眼，避免被坑。那么，在烟台买房要注意的事项有哪些呢？具体如下：
1、买房量力而行。房价高，加上首付比例比之从前更高一些，导致买房成本越来越高。对于刚需族来说，买房要看手头能拿出多少首付，根据首付款选择地段、户型大小。
2、交通很重要。因为购房成本的问题，刚需族买房很难选择市中心的地段，多会选择性价比更高的远离主城区的位置，但选择地段也要尽量选择交通便利的地方。
3、购房合同要看仔细。在买房时，售楼处置业顾问的说辞多多少少都会有夸大的成分。口头承诺做不了数，写在合同里的才是受法律保护的。看好合同内的条款，是否和当初承诺的一致。
4、关注开发商。开发商资质直接会影响到房屋质量，所以一定要选择有资质有实力的开发商，可以避免以后很多麻烦。
责任编辑： heyan
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