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买房公摊面积多少合理？公摊面积会写进房本吗？下一篇
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烟台2023年商品房公摊面积国家标准!这样的最合适
买房之前，购房者们需要了解清楚房屋的公摊面积大小多少才合适。这样购房者们在购房时，心里才有个大概的预期。那么，烟台2023年商品房公摊面积国家标准多少?
商品房公摊面积国家标准
1、普通多层房子，在没有地下设备用房、底层商铺、架空层的情况下，公摊系数大概是在10%到15%左右。
2、如果是小高层，公摊系数大概在15%到20%左右，
3、如果是高层，设备的要求更高一些，一般公摊系数大概在20%到25%左右。
公摊面积包括哪些地方
公摊面积是指在一个建筑物或小区中共同使用的部分，根据房地产开发的标准和相关法规，一般包括以下几个方面：
1、公用走道和楼梯：这是指在建筑物内的公共通道和楼梯，所有居民都可以使用的区域，例如楼道、走廊、楼梯间等。
2、外墙：建筑物外墙及其结构，通常属于公摊面积的一部分，因为外墙作为整个建筑物的保护部分，是所有业主共同使用的。
3、外挑悬挑部分：指建筑物外墙外突出的构件或构造物，例如阳台、露台、挑檐等，一般被认为是公摊面积的一部分。
4、顶棚：建筑物的顶部结构，包括天花板和屋面结构，通常也被认为是公摊面积的一部分。
5、设备区域：建筑物内用于安装设备或供公共使用的区域，例如设备室、锅炉房、电梯机房等，这些区域是为了维护和服务整个建筑物而存在的，属于公摊面积的一部分。
公用分摊建筑面积
是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
责任编辑： tanqian1
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