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去售楼处买房注意事项
烟台拼团购房144群（209）
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洋房和别墅有什么区别？更建议入手哪个呢？
洋房和别墅是每个人都向往的高品质房屋类型，相对于普通住宅来说，洋房和别墅的品质更高，私密性更好，面积也更大，舒适度也更高。那么，二者有什么区别呢?我们一起来了解一下。
洋房和别墅具体区别如下：
1、地理位置的区别。别墅的地理位置多位于城市较偏远地带。洋房则和普通楼房差不多，各个地理位置都有。
2、房子楼层不同。别墅的楼层在三到四层之间，而洋房基本在六层以上。别墅的楼层比洋房矮。
3、居住容积率的不同。洋房的容积率在1.0以下。而别墅则在0.2至1.0之间，基本比洋房低。
4、居住密度不同。别墅是独门独栋。一栋楼也只居住一家几囗人。洋房有时是一层一户或二层一户。楼层也高于别墅，所以居住密度大于别墅。
5、环境绿化不同。别墅都是独门独栋，前后带有花园。可以按自己喜欢设计园林绿化。而洋房有的没有绿化，有的带一个小露台。绿化远比不了别墅。
6、外观风格的不同。洋房的外观风格比较单一，都是六层左右的矮楼。而別墅的外观风格多变。有传统中式古曲风格，欧美贵族风格，日式田园风格，北美风情风格，现代时尚风格。
7、户型不同。别墅的户型比洋房的户型功能分区会更全面，更实用。因为面积大，有没计有大露台，阳光房，会更开阔，舒适度更高。
8、价格的区别。别墅因为面积与配套及前后庭院绿化等原因，所以与洋房相比，价格会更高，更奢华。
那么，在实际购房的过程中，更建议买别墅还是洋房呢?其实，在选择洋房和别墅时，需要根据个人需求和实际情况进行权衡。如果注重价格、居住环境和社区环境，可以考虑选择洋房;如果注重隐私、房屋类型和周围环境，可以考虑选择别墅。
责任编辑： heyan
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