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容积率越小越好吗？小区容积率多少合适？
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。那么，容积率是越小越好吗？
其实，容积率并非越小越好，对于容积率的诉求，开发商和购房者的观点是不同的。
对于购房者来说，容积率越小，居住的舒适度就越高。因为容积率越小，小区内的房子套数就越少，相对的居住的人数就越少，购房者后期在居住的时候，舒适度就越高。另外，容积率越小，小区用于绿化等设施的面积就相应的比较多，居住环境就越好。
然而，对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，容积率越大，盖出的房子越多，能获取的利益也就越大。因此，整体来说，容积率并非越小越好，而是要根据实际情况综合考虑。在购买房屋时，购房者可以根据自己的实际需求和预算来选择合适的容积率。
很多人就会问了，小区的容积率多少合适呢？其实，不同的房屋类型合适的容积率有不同的标准，具体如下：
1、高档独栋别墅容积率要低于0.3。
2、独栋别墅项目容积率要在0.3~0.5。
3、双拼、联排别墅容积率要在0.5~0.8。如果3~4层，局部5层的楼中楼，这样就很有品位了。
4、容积率0.8~1.2.多层建筑容积率为0.8~1.0，那环境就很好了。若其中夹杂低层或者联排别墅，那么环境就比较一般了。
5、容积率1.2~1.5。正常多层项目容积率为1.2~1.5，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境则更好。
6、正常多层+小高层项目容积率为1.5~2.0。
7、正常小高层项目容积率为2.0~2.5。
8、小高层+二类高层项目容积率2.5~3.0。
9、高层项目容积率为3.0~6.0。
10、摩天大楼项目容积率要在6.0以上。
责任编辑： heyan
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