买房须知|现在烟台房价跌了吗？有哪些在售楼盘？

2023年，烟台楼市的状况还是比较良好的，且对于消费者而言也有很多利好的政策，不过，很多朋友还是比较好奇烟台房价水平到底如何。烟台11月新房均价10236元/㎡、环比上月下降2%，这个房价水平其实还是要有一定门槛的，可以说对于一般的购房者并不算是很友好。芝罘区11月新房均价12441元/㎡、环比上月持平。莱山区11月新房均价13328元/㎡、环比上月下降2%。高新区11月新房均价10833元/㎡、环比上月持平。牟平区11月新房均价7225元/㎡、环比上月持平。福山区11月新房均价8852元/㎡、环比上月持平。开发区11月新房均价10575元/㎡、环比上月持平。蓬莱区11月新房均价8220元/㎡、环比上月下降2%。栖霞市11月新房均价5400元/㎡、环比上月持平。海阳市11月新房均价7661元/㎡、环比上月持平。龙口市11月新房均价11895元/㎡、环比上月持平。招远市11月新房均价8333元/㎡、环比上月持平。莱州市11月新房均价6700元/㎡、环比上月持平。莱阳市11月新房均价5850元/㎡、环比上月持平。长岛县11月新房均价9000元/㎡、环比上月持平各区房价水平如此，如果您想在烟台买房，买房前密切关注对应区域的房价走势很有必要，结合自己手里的资金把握机会就能找到适合自己的楼盘。

目前烟台新开楼盘有芝罘区1个,如芝罘万科城·劝学里，热销楼盘有不少，留给购房者的选择空间很大，这些楼盘都有各自的优势，如果是急需入住的刚需购房者，那么可以选择最近入住的房子，烟台目前有25个最近即将交房的的楼盘，其中芝罘区6个,如芝罘万科城、福山区3个,如中瑞鼎峰云山度、牟平区4个,如石药健康城、莱山区7个,如飞龙金滩花园、龙口市1个,如南山协信天骄城、莱阳市1个,如恒大丁字湾世纪文化城、招远市1个,如丽苑新城、开发区1个,如业达卓悦、高新区1个,如高新区吾悦广场。可以看到现在烟台是不缺乏高质量良心盘的，但要说最值得推荐的还得是大华公园瑞府、飞龙伯樾府、力高阳光海岸、一格家园、力高清悦华府、烟台寰宇中心、金象泰·阳光海岸、东森御府、碧桂园滨海城、龙城壹号、玲珑佳苑、大都·公园里、莱阳保利·堂悦、长岛瀛洲。近期要买房的朋友可以先看看。

烟台楼市的快速发展使得大华公园瑞府、飞龙伯樾府、力高阳光海岸、一格家园、力高清悦华府、烟台寰宇中心、金象泰·阳光海岸、东森御府、碧桂园滨海城、龙城壹号、玲珑佳苑、大都·公园里、莱阳保利·堂悦、长岛瀛洲等著名楼盘备受追捧。在2023年的购房计划中，购房者应关注烟台新楼盘的发展动态，并对烟台房价走势保持敏感性。要根据个人需求选择适合自己的烟台最新楼盘，实现居住舒适的美好生活。

芝罘区-
大华公园瑞府
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：96-116㎡3-4居
最新动态：大华公园瑞府入住时间已确定 交房时间待定
项目简介：大华公园瑞府由大华集团开发，继莱山核心地标大盘--大华上海滩之后，首进芝罘打造的公园系产品。地处双区交界，交通依托胜利南路与港城大街通达全城，周边配套完善。

莱山区-
飞龙伯樾府
楼盘价格：11500元/㎡
在售户型：105-127㎡3-4居
最新动态：飞龙伯樾府毛坯装修房源均有
项目简介：飞龙伯樾府项目位于市委党校以东，汽车东站以西，价格12698元/㎡起，在售楼栋3#、4#楼，在售户型建筑面积105.00-127.00m²， 飞龙伯樾府在售高层2#：面积：121平，一梯两户两个单，均价13200元/平，带装修交付。在售小高层3#4#，均价14700元/平，一梯两户两个单元，面积：105平-127平，带装修交付

高新区-
力高阳光海岸
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：76-88㎡2-3居
最新动态：力高阳光海岸开发商： 烟台力高置业有限公司
项目简介：力高阳光海岸位于烟台高新区北寨村滨海路以南，农大路以东，科技大道以北，整个项目占地约706亩，坐拥渤海湾一线海景，直面海岸果岭高尔夫，项目规划总建面约160万平米，涵盖低密度花园洋房、高层海景住宅、公寓、大型购物中心、写字楼、学校等多种物业形态。 力高阳光海岸共有8万m2大型商业配套，英伦block艺术商街，家家悦超市入驻 力高阳光海岸共分ABC三个地块开发，自带幼儿园、小学、商业街等配套，一期已于2016年9月交付。二期奥林匹克公园，三期山海间。

牟平区-
一格家园
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：85-127㎡2-3居
最新动态：一格家园预计2023年6月交房
项目简介：一格家园楼盘位于烟台牟平通海路683号（牟平区雷神庙大街北、通海路西），项目正持续推售中，最新参考价格为6500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（一格家园）楼盘价值评分为9.2分。

福山区-
力高清悦华府
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：79-119㎡2-3居
最新动态：力高清悦华府房源均价7500元/平
项目简介：御驾河山，力高·清悦华府携【悦＋】生活体系，以新东方健康人居美学，敬献城市奋斗者，开启健康居住新时代。力高清悦华府位于夹河新城中心。这里是烟台市重点规划的九大片区之一，是福山未来发展的方向和重心。

开发区-
烟台寰宇中心
最新动态：烟台寰宇中心价格待定
项目简介：恒信寰宇 位于烟台经济开发区西部北京北路与敦煌路交口处， 东临中海油，西接大季家综合社区，北抵万华工业园区，南触生资源加工区极为方便。并且距离即将投入运营的烟台潮水国际机场不足两公里，距离新修的八角港口以及即将开始建设的。

蓬莱区-
金象泰·阳光海岸
楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：109-165㎡2-3居
最新动态：烟台蓬莱金象泰·阳光海岸7月已开盘，首栋已封顶，见证烟建实力！
项目简介：金象泰·阳光海岸，是金象泰置业布局蓬莱的开篇之作，项目位于创发新区，戚继光路与北关东路交汇处西300米，属于环渤海新区和新城揽胜片区范围内，距蓬莱区政府约1.2公里，是名副其实的政务核芯。南侧有开发区中心幼儿园、开发区小学，一所 9 年一贯制的中小学也在规划中。项目距海约1公里，亲海而不近海，紧邻规划中的小龙骨河公园，打造公园式舒居生活。 阳光海岸总建筑面积约17万㎡，由5-12层宽境洋房、13-18层瞰海小高层组成，容积率仅2.2，建面约109-165㎡全能户型，是一个以宽境洋房为代表的高品质低密社区。

栖霞市-
东森御府
楼盘价格：5564元/㎡
在售户型：93-93㎡3-3居
最新动态：东森御府项目现起价4888元/㎡
项目简介：项目现起价4888元/㎡，在售户型为89㎡三居室和103㎡三居室，在售楼栋为15#、18#。五一期间购房即享车位好礼

海阳市-
碧桂园滨海城
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：46-520㎡1-9居
最新动态：碧桂园滨海城绿化率15%
项目简介：碧桂园十里金滩位于丁字湾，周边及自带配套：项目内五星级标准酒店已开放、牛津商业已投入运营、温泉运动中心已营业、青岛大学附属医院已签约入驻、海角1号酒吧街等十余家商家已营业。碧桂园十里金滩户型种类多：建面38-89㎡海景洋房，总价26-66万为主、双拼别墅建面125-174㎡，115-171万为主。

龙口市-
龙城壹号
楼盘价格：9200元/㎡
在售户型：132-149㎡3-3居
项目简介： 龙城壹號所在的区域已成为我市房地产最为炙手可热的区域，不仅周边地价迭创新高，而且越来越稀缺，龙城壹号作为龙城国际的收官之作和“升级版”，可以说，龙城壹號凭借其优越的地理位置，已经占尽先机，称得上“高端精品楼盘”这一称呼。

招远市-
玲珑佳苑
楼盘价格：5200元/㎡
最新动态：玲珑佳苑房源信息请咨询售楼处。
项目简介：玲珑佳苑小区位于玲珑路以北、金城路以西，总开发面积为52407.8平方米，共16栋楼，59单元，580户，绿化面积35%的封闭式小区 。区西临外环路，方便出行。东有新建的龙馨学校，小区门口有泉山幼儿园分园，方便居民孩子入学。东有北城商厦，购物条件便利。

莱州市-
大都·公园里
楼盘价格：4800元/㎡
在售户型：121-132㎡3-3居
项目简介：大都·公园里的开发企业为广西大都投资有限公司，隶属于广西建工，集团成立于1955年，迄今为止已经有64年的发展历程，建工集团是中国500强企业，名列第185位，是一家有大型国企背景的投资企业。大都·公园里项目位于莱州河套湿地公园南侧，河顺路西侧。项目于2019年6月1日开盘，总占地73亩，建筑面积16万平方米，与湿地公园一路之隔，4000亩湿地公园，绝佳的城市湖景资源，一城仰望优尚生活，项目配备1800平的中央景观广场，开敞式草坪空间，以“公园里”为主题，揽湖而居，打造一个健康，宁静，自然舒适的人居环境，让您仿佛生活在公园里，儿童乐园、老年活动中心、萌宠乐园的设计满足不同年龄段的活动需求。

莱阳市-
莱阳保利·堂悦
楼盘价格：7200元/㎡
在售户型：120-143㎡3-3居
最新动态：莱阳保利·堂悦住宅和商铺在售
项目简介：莱阳保利·堂悦楼盘位于烟台莱阳富山路与五龙南路交汇处，由烟台广茂置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为7200元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（莱阳保利·堂悦）楼盘价值评分为9.0分。

长岛县-
长岛瀛洲
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：108-178㎡3-4居
最新动态：长岛瀛洲交房时间待定
项目简介：长岛瀛洲由威海双丰昕世房地产开发有限公司开发。公司隶属于威海实力企业双丰科技发展集团，系威海市优秀房地产开发企业。秉承“产业报国，追求”的理念，塑造品牌地产形象，走绿色开发道路，代表项目青青小城获“中国知名绿色生态楼盘”“山东省花园式住宅小区”等多项荣誉称号，是威海高尚住区的形象代表。聚合建筑、景观、人文、服务等价值元素，昕世地产在“人间仙境”长岛开发宝岛山海名宅，开启另一种令人向往的逍遥逸居生活模式。长岛瀛洲位于长岛县城所在地南长山岛城区东南，森林公园烽山西麓，襟山带海，与蓬莱阁隔岸相望，登高可见壮丽的自然奇观——黄渤海分界线。总建设用地面积4.1公顷，总建筑面积8.1公顷，其中住宅面积5.2万平方米，居住户数404户，公寓套数126套，容积率1.25，绿化率35%，建筑形式为花园洋房、多层住宅、商务会所、度假公寓等。长岛瀛洲建筑形式及风格采用花园洋房与多层住宅组合的建筑形态，规划布局轻松自由，建筑轮廓参差错落，体形丰富，空间布局结构明确；建筑外观为明快简洁的现代风格，重点部位重点装饰，建筑主体风格简约明朗,户型特点住宅主要为多层，多数户型可实现观海。户型面积区间为50-180平方米，布局优化合理，空间开敞明亮，满足不同结构家庭居住需要。设计有多层电梯花园洋房，尊贵舒适，疏朗大气,景观特色充分发挥双丰昕世“造景专家”的特长，以原生麒麟地形、台地地貌为设计雏形，借势建园，自东向西台地层层递进叠落，设计百米景观轴线，结合雨水收集系统设置人工湖、人工瀑布，形成错落有致的立体景观系统，绿化布置清新雅致，建筑小品现代自然，深度契合现代人的审美情趣。户外健身游乐区亲切宜人，形成变化丰富的共享空间，构成一个乐山亲海的现代版“世外桃源”。优越，大海沙滩尽为我有，身心自由如海鸟浮云。置身森林公园边缘，拥有150公顷森林氧吧，登高可见壮丽的自然奇观黄渤海分界线；隔岸相望蓬莱阁。拥仙境之清幽，享山海之乐趣，现代仙境生活，怡然而陶然。