烟台存量房住房公积金贷款“带押过户”启动

发布时间： 2024-01-04 14:43:44

来源：烟台公积金中心

分类：政策法规

2023年12月28日烟台公积金中心公示了，烟台在全市范围内开展存量房住房公积金贷款“带押过户”业务的通知，烟台公积金贷款对接带押过户也正式上路了，带押过户业务的执行将给二手房市场带来全新的活力。

“带押过户”业务含义

“带押过户”业务是指买方申请住房公积金贷款用于购买贷款未结清、抵押未解除的存量房，卖方无需先行还贷，由公证机构、住房公积金管理机构及其受托银行、不动产登记机构协同联办，完成提存资金监管、住房公积金贷款审批、存量房转移和抵押登记、住房公积金贷款发放、清偿卖方贷款并解除抵押等手续，以实现不动产登记和抵押贷款的无缝衔接。

“带押过户”业务条件

办理“带押过户”业务，除需要符合我市住房公积金贷款条件外，买卖双方还应同时满足以下条件：

1.交易房屋已取得不动产证书、产权明晰、无产权纠纷并符合交易条件;原贷款抵押登记已办妥、未被设定其他抵押;未设立居住权，不存在诉讼立案或在途变更，无被法院查封或被其他行政手段限制等影响转移登记及抵押权设立的情形。

2.交易房屋存在未结清的住房公积金贷款、商业住房贷款或住房公积金与商业组合贷款，且商业贷款和组合贷款的银行须是与中心签订《烟台市住房公积金金融业务委托协议书》的商业银行(即受托银行);卖方贷款银行和买方贷款银行须为同一家银行(包括同行的不同支行)。

3.“带押过户”业务仅支持买方办理纯公积金贷款业务。

责任编辑： yuezhongtian

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