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买房测量面积要注意什么?买房面积有误差怎么办?房产置换对于二手房市场是非常常见的,多数人的初期购房和实际需求会产生很大的差异,置换可以说是推进二手房市场的一大动力。那么置换房产需要注意什么呢?
1、先确认自己是否有购房资格
全国有不少城市都出台了限购政策,比如,北京户籍,家庭最多只能购买两套住房,要想购买第三套,必须卖掉名下一套住房才有购房资质;对于非京籍户籍而言,只能购买一套住房的资格。
2、从实际出发,准确判断需求
换房是一个家庭的决定,因此第一步需要家人达成共识。如果因为老人、孩子导致的家庭常住人口增多,那么需要考虑以下因素:
楼层:家有小孩和老人,楼层不宜过高,以方便电梯出现故障,出入方便。
户型:户型要通透,良好的光照条件和空气流通都有益于老年和小孩的身体健康。
配套:周边环境要好,配套要完善。菜市场、公园、医院等配套更符合老年人的需求;而幼儿园等配套资源对于儿童同样很重要。
交通:购房者作为家庭的“中坚力量”,一定要权衡房屋地理位置,考虑房子的交通情况,方便自己的通勤。
3、了解当地政策,选择适合换房方式
一般而言,广义的换房有三种方式分别为:卖小买大、留小买大、租小换大。由于不同城市的购房政策不同,换房也不是说换就能换。购房者可以根据所处城市来判断自己选择哪一种换房方式。
4、谨慎处理相关业务。置换的过程中要办的事是非常多的,难免有可能弄糊涂。在置换过程中要保持谨慎,不要出现误差,避免产生难以解决的麻烦。
责任编辑: yuezhongtian
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