2024年烟台14000以上的刚需楼盘在哪里？这些优质盘不容错过！

买房首先要对烟台楼市有一个基本的了解。目前烟台新楼盘还是比较多的，在售楼盘339，待售楼盘38，最近开盘的房子也不少，刚需楼盘和品质楼盘都有很多。房价方面，烟台2月新房均价10320元/㎡、环比上月持平，其中芝罘区2月新房均价12428元/㎡、环比上月持平。莱山区2月新房均价13468元/㎡、环比上月持平。高新区2月新房均价14000元/㎡、环比上月持平。牟平区2月新房均价7540元/㎡、环比上月持平。福山区2月新房均价8964元/㎡、环比上月持平。开发区2月新房均价11060元/㎡、环比上月持平。蓬莱区2月新房均价8158元/㎡、环比上月持平。栖霞市2月新房均价5000元/㎡、环比上月持平。海阳市2月新房均价7661元/㎡、环比上月持平。龙口市2月新房均价11895元/㎡、环比上月持平。招远市2月新房均价8333元/㎡、环比上月持平。莱州市2月新房均价6650元/㎡、环比上月持平。莱阳市2月新房均价5850元/㎡、环比上月持平。长岛县2月新房均价8900元/㎡、环比上月持平。应该说，房价的趋势还是比较稳定的，这自然是离不开烟台相关部门的调控的影响，同时，房产市场整体的大环境也对烟台房价有一定影响，那么其实做好房价相关的功课之后，买房基本上也就不是什么难题了。

言归正传，现在很多人在烟台买房的时候，都想知道烟台的好房排行是怎样的，尤其是对于已经有了具体预算的朋友，更是希望别人能给出一个直接的答案，烟台房价14000以上内有着不少的优质楼盘和实力楼盘。短期内并不不能直接给出排行，喜马拉雅中心、万科翡翠长安、恒达祥合院、香橙珑樾就算是该价格区间内数一数二的几个盘，因为它们的开发商、物业管理以及配套都还算不错，在烟台楼市中算是比较亮眼的。

目前，烟台楼盘中值得推荐的还是有很多的，比如说喜马拉雅中心、万科翡翠长安、恒达祥合院、香橙珑樾等这些楼盘，房价均在14000以上，价格有优势，且楼盘品质及区位优势都很不错。

楼盘名：喜马拉雅中心
区域名：芝罘区
楼盘价格：23000元/㎡
在售户型：60-287㎡1-4居
楼盘位置：芝罘北马路大悦城对面，阳光100城市广场A座2F
周边配套：中小学：选择入住阳光100喜马拉雅中心项目。工人子女小学、道恕街小学、第十二中学、烟台市双语实验学校、烟台第七中学、烟台一中、烟台二中、培英学校高中部等，都在项目周边。 综合商场：城市商圈核心，1公里内汇集3大核心商圈，南大街商圈，海港路商圈，朝阳街商圈，紧邻港站广场、与烟台高端商业中心振华商厦一路之隔，大悦城在项目对面，南大街沿线各大商业体举步可及，还有烟台有名的民俗风情街——南洪 医院：毓璜顶医院（三级甲等综合医院）、烟台山医院（三级甲等综合医院） 邮局/快递：中国邮政 银行/ATM：烟台银行、工商银行 其他：烟台山景区、文化中心、滨海广场自身配套：主题街区、优檀书院、喜马拉雅会所，5万㎡海洋主题街区（沉浸式海洋游乐、海洋文化体验馆）

楼盘名：万科翡翠长安
区域名：莱山区
楼盘价格：16500元/㎡
在售户型：130-185㎡3-4居
楼盘位置：莱山区双河东路和长安路交汇处
周边配套：幼儿园配建6班托幼一所（建面不小于2300平） 中小学莱山区第四实验小学、滨海中学、莱山一中 大学烟台大学、山东工商学院、滨州医学院、山东农业大学、烟台职业学院等9所高校； 综合商场佳世客、德远购物城、银座购物广场、宝龙城市广场、振华商厦、美迎美家家居 医院烟台山医院新院 银行中国工商银行、中国农业银行、烟台农商银行、兴业银行、烟台银行、中国银行、德州银行、中国邮政储蓄银行、民生银行、招商银行、光大银行、华夏银行 邮政初家邮政支局、中国邮政(滨州医学院收发处) 其他公园：逛荡河绿带公园、体育公园、市府绿地 其他配套：胶东文化广场

楼盘名：恒达祥合院
区域名：开发区
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：81-145㎡2-4居
楼盘位置： 烟台开发区珠江路3号银芝小区东侧（大花坛南100米）
周边配套：幼儿园金华幼稚园、金色年华幼儿园、金东幼儿园 中小学项目北侧不到1公里是开发区实验小学，是开发区目前公立学校中师资力量较为雄厚、教学质量较为优秀的小学。 实验小学西侧不远处就是开发区一中。 项目西侧3公里有集小学、初中、高中为一体的耀华国际学校和爱华双语学校，都采用双语教学。 爱华学校西侧就是开发区中学，目前中学是和烟台一中、二中齐名的地方中学，率位居前列。 综合商场振华商厦、家家悦超市、彩云城、德胜商城。 距离项目2公里的衡山路商圈：万达广场、万行广场、包括孩子们的乐园衡悦广场童话城。 项目西侧约2公里就是开发区人民的“菜篮子”——恒达综合农贸市场。 医院开发区医院和东海医院距离项目很近，开发区医院是在全国首批14个沿海开发区所属医院中较早进入“二甲”行列，是一所集医疗、教学、科研、预防、急救为一体的现代化综合医院。 位于东厅收费站附近的山东省立医院烟台分院已正式投入使用，是烟台西部首座三级甲等医院，总投资20亿元，建筑面积30万平方米。 自建卫生服务中心总体建筑面积为4000多㎡。 其他距离项目北侧约2公里就是国家4A级景区金沙滩公园，沿海滨路海岸线政府已规划了总投资规模近百亿元的八大旅游休闲项目，其中37°梦幻海、喜来登酒店、希尔顿酒店、天马栈桥已经投入使用。 距离开发区管委仅有不到2公里。

楼盘名：香橙珑樾
区域名：开发区
楼盘价格：15800元/㎡
在售户型：147-185㎡3-4居
楼盘位置： 秦淮河路26号（与舟山路交汇处西南 中学南门西150米
周边配套：幼儿园智慧熊幼儿园（社区内配有十班制幼儿园） 中小学两座高校（耀华国际学校、爱华国际学校门；向南50米是投资3800万元新建的开发区第五小学；向东200米的开发区实验中学是省级重点中学 综合商场家家悦 医院昆仑山医院 邮政中国邮政 其他小区配有有居委会、社区体育设施、警务室以及物业用房等配套设施。社区内自配12班幼儿园，社区慢跑道，沿街商业。 项目西北侧拥有目前开发区最大的休闲式一站式公园—福莱山公园。