购房导航|烟台房价降了吗？哪些新房值得入手？

在烟台买房，不管是当做固定资产还是自住，最该关心的一大房产信息就是新房房价，因为烟台的房价并不是一成不变的，房价走势时高时低，让很多人都不得不为之欢喜为之愁。而眼下，烟台房价的趋势是较为稳定的，毕竟现在上头有“宏观调控”，这房价不可能再像以前一样坐过山车了。烟台3月新房均价10396元/㎡、环比上月上涨1%，这个价格应整体来看还算是能接受的，毕竟具体到项目会有差役，对在烟台生活的居民而言，2024年买房是个不错的时机，目前也有不少优质楼盘在售中。

而要想买到好房，首先需要在烟台的芝罘区、莱山区、高新区、牟平区、福山区、开发区、蓬莱区、栖霞市、海阳市、龙口市、招远市、莱州市、莱阳市、长岛县这些区域选好楼盘区域位置，然后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照蓝色硅谷、投资地产、创意地产、不限购、低总价、公园地产、景观居所、中式地产、经济住宅、打折优惠楼盘、水景地产、豪华居住区、山景地产、城市中心地产、LOFT、酒店式公寓、小户型、国际化社区、总部园区、科技住宅、复合地产、特色别墅、宜居生态地产、花园洋房、低密居所、现房、品牌地产、教育地产、湖景地产、旅游地产、海景房等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。总之，烟台的房产项目还是很多的，有很多楼盘非常优质，下面，我们就以城山林院、弘邦宝第、力高阳光海岸、龙燕东尚悦府、花半里、中南悠漫里商业园、蓬莱中骏世界城、栖霞碧桂园栖凤台、碧桂园滨海城、龙盛春城、天傲·中央名都、华旗金榜城、三里豪庭、长岛瀛洲等烟台新房为例，给大家介绍一下。因为这几个项目不断是在价格上，还是在楼盘品质等方面，在烟台楼市中都算是不错的，感兴趣的可以考虑一下。

烟台新房市场持续火热，而2024年更是迎来了一系列优质楼盘的推出。在购房前，购房者应该多了解最新楼盘的情况，并关注烟台新房价格及走势。同时，购房者还要关注烟台楼市的政策法规，以便把握市场变化，选择合适的购房时机。祝愿大家都能在烟台找到心仪的房子，实现安居乐业的梦想。

芝罘区-
城山林院
最新动态：城山林院开发商：烟台恒祥置业有限公司
项目简介：城山林院位于机场路和港城东大街交汇处，黄务立交西侧200米，商业配套齐全，多层洋房，三中房（学校：官庄小学 烟台三中）。两居室80平；三居室90平。一共分为六栋楼，板楼设计，一梯两户。其中一楼带院，院子30平米，顶楼层高5.1米。开发商：烟台恒祥置业有限公司。 项目地处交通枢纽，港城东大街连接福山区、芝罘区、莱山区、高新区，机场路连接莱芝罘区、莱山区。目前正在建设的塔山南路位于项目的北侧，预计2020年6月通车，建成后将是贯通烟台东西的交通大动脉。黄务立交旁有烟台最大的家具建材市场——红星美凯龙家居馆、红星美凯龙建材馆，嘉禾乐天家居建材馆，以及正在建设的红星国际广场商业综合体。 项目为集体产权（ 大龄青年楼）。

莱山区-
弘邦宝第
楼盘价格：24000元/㎡
在售户型：148-1178㎡3-6居
最新动态：弘邦宝第： 烟台弘邦置业有限公司全新推出，引领城市潮流
项目简介：弘邦宝第位于烟台市城市几何中心位置，东接山海路，南临港城东大街两条城市交通主干道。经山海路可通往南大街，经港城东大街可达佳世客。地处塔山南麓，处于三山合围之谷地，三面环山，一面临水，既坐拥大南山生态保护区的唯美自然风光，又可享城市中心极高的便利性，堪称“城市桃源”。 项目总用地面积约15万平方米，总建筑面积6万平方米，一期规划仅51席独栋别墅，容积率0.37，绿化率42%，建筑密度16.99%。每一栋别墅都是依地势高差就势造景，每套都打造了独具特色的“前院、后院、侧院、空中庭院、下沉庭院”等，形成独有的“一墅多院”格局。形成山地别墅所特有的层次感，这也正是山地别墅珍贵之所在。 公司聘请全美名列前茅的住宅设计公司，12位大师匠心设计，还原西方经典，外立面100%进口石材干挂，致力于打造山东省级传世别墅。二期150--300㎡联排别墅、叠拼别墅和洋房200万起，稀世【墅愿】即将荣耀面世

高新区-
力高阳光海岸
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：76-88㎡2-3居
最新动态：力高阳光海岸开发商： 烟台力高置业有限公司
项目简介：力高阳光海岸位于烟台高新区北寨村滨海路以南，农大路以东，科技大道以北，整个项目占地约706亩，坐拥渤海湾一线海景，直面海岸果岭高尔夫，项目规划总建面约160万平米，涵盖低密度花园洋房、高层海景住宅、公寓、大型购物中心、写字楼、学校等多种物业形态。 力高阳光海岸共有8万m2大型商业配套，英伦block艺术商街，家家悦超市入驻 力高阳光海岸共分ABC三个地块开发，自带幼儿园、小学、商业街等配套，一期已于2016年9月交付。二期奥林匹克公园，三期山海间。

牟平区-
龙燕东尚悦府
楼盘价格：5600元/㎡
在售户型：60-114㎡3-3居
最新动态：龙燕东尚悦府11#楼已售完
项目简介：东尚悦府由实力企业龙燕地产在烟台东部新城打造，此项目为牟平区全龄化亲子、轻奢社区。项目位于牟平政府重点发展的核心位置，南临北关大街主干道，北靠人 站、高铁站，烟威高速口近在咫尺。 项目总建筑面积41.75万㎡，其中一期建设用地面积57970.50㎡，总建筑面积166095.87㎡总户数1015户，绿化率30.5%，容积率2.13；第一分部并配有18967㎡全龄化亲子主题商业街，满足从儿童嬉戏、情侣游玩到老年人康体健身的全龄化需求。

福山区-
花半里
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：88-129㎡2-3居
最新动态：花半里装修状况：毛坯交付
项目简介：花半里位于福海路与万华路交汇处（万科城市之光北）

开发区-
中南悠漫里商业园
楼盘价格：11000元/㎡
最新动态：中南悠漫里商业园毛坯交付
项目简介：中南悠漫里商业园位于磁山(三亚路以西、百色大街以南)，总用地面积60824.7㎡，总建筑面积49137.52㎡（地上商业面积36191.82㎡，地下车库面积12642.7㎡）。 容积率0.6，建筑密度25%，绿化率30%，停车位546个(地面车位152个.地下车位394个)。

蓬莱区-
蓬莱中骏世界城
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：105-135㎡3-4居
最新动态：蓬莱中骏世界城在售房源单价6000-8000元/平
项目简介：蓬莱中骏世界城楼盘位于烟台蓬莱南关路与海市路交汇处，由中骏集团控股有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为7000元/平方米（在售房源单价6000-8000元/平，在售户型建面约106平、115平、136平，在售楼号为1#2#5#6#7#10#楼。）

栖霞市-
栖霞碧桂园栖凤台
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：109-142㎡3-4居
最新动态：栖霞碧桂园栖凤台在售均价：5800元/㎡
项目简介：栖霞碧桂园栖凤台包含多层 小高层 高层，占地面积51033㎡，建筑面积110000㎡，规划户数约约843户，绿化率30%，项目位于栖霞市文化路与翠屏路南交汇处南400米路东。

海阳市-
碧桂园滨海城
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：46-520㎡1-9居
最新动态：碧桂园滨海城绿化率15%
项目简介：碧桂园十里金滩位于丁字湾，周边及自带配套：项目内五星级标准酒店已开放、牛津商业已投入运营、温泉运动中心已营业、青岛大学附属医院已签约入驻、海角1号酒吧街等十余家商家已营业。碧桂园十里金滩户型种类多：建面38-89㎡海景洋房，总价26-66万为主、双拼别墅建面125-174㎡，115-171万为主。

龙口市-
龙盛春城
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：98-139㎡2-4居
最新动态：龙盛春城111.6平-142.83平3居-4居
项目简介：龙盛春城（龙海新区）项目位于龙口经济开发区龙矿 医院东侧（原龙矿 地块），总占地面积42838平米；规划总建筑面积99500.97平米，其中：地上建筑面积75507.93平米；地下建筑面积23993.04平米；主体建筑为现浇剪力墙结构，外墙采用真石漆和理石装饰户型方正实用、南北通透。绿化率35%以上，景观带一轴十景，由绿地、灌木、常绿乔木、小品组成，四季常绿。容积率1.81；建筑密度16.88%；规划住宅596户；总停车位608个，其中：地面停车位59个，地下停车位537个，综合楼停车位12个。绿地率35.13%。 龙海新区项目一期开发七栋楼（1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#）338户，其中多层3栋64户、小高层1栋44户、高层3栋230户，总面积40203.38m2。 龙盛春城开发商属山东能源置业集团，国有企业。

招远市-
天傲·中央名都
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：139-149㎡2-4居
最新动态：天傲中央名都在售均价5200元/㎡
项目简介：天傲·中央名都项目（天傲·华希广场）地处全国百强县（2018年第32名）山东省招远市核心地带，位于招远市五纵五横路网建设的中心点，项目西临体育场，凤凰岭公园公园在项目东边，招远市政府就在项目东南方，项目距传统老城区中心位置亦仅1.5KM，按照规划，这里将打造成为一个集高端居住、文化娱乐、商业服务为一体的城市CBD新中心，这里也是招远目前最核心地段和地段。 华希置业响应招远市政府招商引资政策号召，荣耀进驻招远，以城市运营商的姿态，在招远的“财富大道”——温泉路核心地段，持重金打造“招远城市综合体项目”一期【天傲·华希广场】，“高端人居示范标杆项目”二期【天傲·中央名都】。 项目规划总占地约13万多平方米（210亩），规划总建筑面积约78万平方米，分四期开发，总投资逾30个亿，目前已经开发了一期 188105.34 平方米，二期121930平方米。 其中一期2、3、6、7号楼已全部售罄，目前在售的房源为二期的8、9、10、11、12号楼。 在园林景观设计方面，小区采用的是法式园林设计理念。我们通过东西贯穿整个小区的1.4万平米中央景观区，形成了完整统一的且不受外来环境干扰的景观系统。在结合地势地貌基础上，打造五重园林体系，将法式园林的细腻、华丽、温馨浪漫和庄重典雅的法式台地景观及诸多花园小品等自然元素有机的结合起来，缔造招远法式园林景观大宅。 “天傲•中央名都”社区为了给业主提供质、舒适的物业服务，特意聘请上市物业公司 “绿城物业”提供物业管理服务，绿城物业作为连续多年业主满意度第一的高端物业品牌，2018中国物业服务百强满意度企业、2018中国物业服务百强企业服务规模0等。其封闭式物管、360度无死角全天监控系统、（业主鹰眼APP监控远程查看系统）\物管服务、为业主提供招远档、最贴心的管家服务。 建筑面积约120-149平米宽景大宅，大3房/4房雍景阔宅，格局方正，阔绰开间，通过景观阳台和飘窗设计，部分户型约5.25m 宽落地大窗，约7m 开间大尺度客厅，创造优越的居住环境。 建筑面积约300-360㎡ 空中别墅，景观位置，七房四厅设计，6.4米挑高客厅，40平米空中私家园林，中西双厨，私家健身房；雍容大宅，还原望族生活奢享，打造藏品级传世大宅。 城市精英汇聚于此，天傲·中央名都，静享时光，乐遇知己，邻里间，更是内涵与气场的汇集，定制时代风华。

莱州市-
华旗金榜城
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：100-132㎡2-3居
项目简介：华旗金榜城项目位于莱州光安路816号华旗金榜城1幢、2幢

莱阳市-
三里豪庭
楼盘价格：2400元/㎡
最新动态：三里豪庭在售房源均价2400元/平方米
项目简介：1、农村宅基地房 2、联排别墅 3、仅靠高铁站 火车站

长岛县-
长岛瀛洲
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：108-178㎡3-4居
最新动态：长岛瀛洲交房时间待定
项目简介：长岛瀛洲由威海双丰昕世房地产开发有限公司开发。公司隶属于威海实力企业双丰科技发展集团，系威海市优秀房地产开发企业。秉承“产业报国，追求”的理念，塑造品牌地产形象，走绿色开发道路，代表项目青青小城获“中国知名绿色生态楼盘”“山东省花园式住宅小区”等多项荣誉称号，是威海高尚住区的形象代表。聚合建筑、景观、人文、服务等价值元素，昕世地产在“人间仙境”长岛开发宝岛山海名宅，开启另一种令人向往的逍遥逸居生活模式。长岛瀛洲位于长岛县城所在地南长山岛城区东南，森林公园烽山西麓，襟山带海，与蓬莱阁隔岸相望，登高可见壮丽的自然奇观——黄渤海分界线。总建设用地面积4.1公顷，总建筑面积8.1公顷，其中住宅面积5.2万平方米，居住户数404户，公寓套数126套，容积率1.25，绿化率35%，建筑形式为花园洋房、多层住宅、商务会所、度假公寓等。长岛瀛洲建筑形式及风格采用花园洋房与多层住宅组合的建筑形态，规划布局轻松自由，建筑轮廓参差错落，体形丰富，空间布局结构明确；建筑外观为明快简洁的现代风格，重点部位重点装饰，建筑主体风格简约明朗,户型特点住宅主要为多层，多数户型可实现观海。户型面积区间为50-180平方米，布局优化合理，空间开敞明亮，满足不同结构家庭居住需要。设计有多层电梯花园洋房，尊贵舒适，疏朗大气,景观特色充分发挥双丰昕世“造景专家”的特长，以原生麒麟地形、台地地貌为设计雏形，借势建园，自东向西台地层层递进叠落，设计百米景观轴线，结合雨水收集系统设置人工湖、人工瀑布，形成错落有致的立体景观系统，绿化布置清新雅致，建筑小品现代自然，深度契合现代人的审美情趣。户外健身游乐区亲切宜人，形成变化丰富的共享空间，构成一个乐山亲海的现代版“世外桃源”。优越，大海沙滩尽为我有，身心自由如海鸟浮云。置身森林公园边缘，拥有150公顷森林氧吧，登高可见壮丽的自然奇观黄渤海分界线；隔岸相望蓬莱阁。拥仙境之清幽，享山海之乐趣，现代仙境生活，怡然而陶然。