近期烟台的房价降了吗？哪些楼盘值得推荐？

2024年，对于烟台的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是烟台的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么烟台房价跌了吗？目前烟台3月新房均价10396元/㎡、环比上月上涨1%，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今烟台的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

讲完了烟台的房价，相信不少朋友也还想了解下烟台楼市的一些基本情况，所以下面简单给大家介绍一下，以便于咱们去选房。2024年，烟台在售楼盘数是341个，待售楼盘数是38个，总的来看，房源还是比较多的，选择空间也比较大，但要说有哪些楼盘值得推荐，咱还真不能讲得太肯定，毕竟各花入各眼，反正小编自己觉得，华信邻里街、祥隆中心、三兴御海城、丰金·海悦湾、美航康悦城、绿城·蘭园、蓬莱碧桂园江山一品、东森御府、海阳鲁能胜地、悦澜山、玲珑玺悦府、华旗金榜城、三里豪庭、长岛瀛洲这几个盘还是看得过去的，生态环境不错，配套也很完善，价格方面也比较合理，感兴趣的朋友可以关注下。

通过对烟台楼市的分析，我们可以看出华信邻里街、祥隆中心、三兴御海城、丰金·海悦湾、美航康悦城、绿城·蘭园、蓬莱碧桂园江山一品、东森御府、海阳鲁能胜地、悦澜山、玲珑玺悦府、华旗金榜城、三里豪庭、长岛瀛洲等楼盘在烟台新房市场中具有很高的知名度和口碑。但是在烟台买房也要综合考虑烟台最新房价的走势以及个人的需求，最终理性选择符合自己需求的住宅，确保未来的生活质量。

芝罘区-
华信邻里街
楼盘价格：14100元/㎡
最新动态：华信邻里街贷款99折，全款97折
项目简介：华信邻里街为华信家园小区社区商铺，华信家园四期共8栋楼座，包括6栋16层住宅，2栋26层住宅，地下1层车库。大商业一栋，地下2层车库。 四期楼栋包括81-83#、87-89#住宅，紧贴住宅北侧为3层商业，90#、91#紧贴住宅北侧为一层网点。 华信邻里街建面约40-110平户型面积，多变空间，灵活经营。室内挑高5.1/4.5/4.7米，上下双层，性价比高。

莱山区-
祥隆中心
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：52-218㎡1-1居
最新动态：祥隆中心房源在售
项目简介：祥隆中心是祥隆万象城11区的超5A写字楼(万象城11区的商业街：祥隆万象商街，住宅：琥珀；公寓：T11公寓；写字楼：祥隆中心，祥隆万象城总用地面积为58.63公顷，建筑规模为103.94万平方米，万象城11区规划总占地面积52414平米)，祥隆万象城位于烟台市东部新城市中心--莱山区核心地段烟台大学埠岚商圈，项目东至清泉路，西至观海路，北至泉韵南路，南至烟大路，周边市政府、体育公园、国际博览中心、皇冠五星级酒店、金融商务区等大型市政配套齐全，医院、大学、银行、购物中心等生活配套星罗棋布，公交线路密集交通便利，是烟台的文化、体育、行政、金融、教育和生活新中心。 祥隆万象城是集高端住宅、大型商业、城市公寓于一体的超大规模城市综合体，并规划有中学、小学、幼儿园、托老所、多功能会所、社康中心、物业中心、社区商业等完善的生活配套设施。 祥隆万象城商业部分-祥隆广场，总建面积24万平方米，以全新的城市SHOPPINGMALL定位，囊括了品牌超市、、电影城、美食城等时尚业态，志在打造烟台的大型体验式商业群，全面升级烟台商业业态和生活方式。项目住宅部分--九如曦岸，总建筑面积近80万平米，定位为国际化滨海高端居住区，建筑采用西班牙新古典主义建筑风格，并结合独具特色的地中海海岸风情园林，风范卓雅、大气，传统与现代相融合，设计上追求层次檐台、铁艺栏杆、黄白立柱等西式建筑元素的相互辉映，不动声色的演绎出浓浓的西班牙民族风情和文化气息，而浅墙红瓦的起伏又不仅使整栋建筑优美的曲线富于变化，而且突出了整体的层次感和空间表情，形成整体而又均衡、统一、恢弘、大气的外在形象。

高新区-
三兴御海城
最新动态：三兴御海城毛坯交付
项目简介：三兴御海城总占地面积370658平米，建筑面积963317平方米，由39栋高层、2栋24层公寓组合而成，其中17层住宅共有8栋，21层共有4栋，26层共有16栋，27层共有4栋，30层共有5栋，32层共有2栋。共分四期开发，一期推出C地块的5栋商品楼，由2栋26层、3栋30层组成，分别为26号楼（26层）、27号楼（30层）、28号楼（30层）、29号楼（26层）、30号楼（30层），户型建筑面积65㎡-130㎡不等。 三兴御海城附近名校云集，烟台二中、省级实验中学（高新区中学）、山东省商务职业学院、中国农业大学、烟台职业学院齐聚周边，教育资源丰富，学术氛围浓厚。

牟平区-
丰金·海悦湾
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：36-36㎡2-2居
最新动态：丰金·海悦湾1#2#楼在售
项目简介：丰金·海悦湾是丰金·檀珑湾项目三期，集洋房式LOFT公寓、配套商业为一体的大型商业地产项目。项目位于滨海路与通海路交汇处东20m，规划总建筑面积为47663.52㎡，包含2栋5层建筑，2栋6层建筑以及1栋7层建筑。 丰金·海悦湾地理位置优越，位于养马岛旁，东西相接的滨海路与南北通达的通海路交汇处，这里是滨海路上风景最为旖旎的地方，这里有龙湖天街繁华已成，这里有500万客流量的网红养马岛，这里有成片的黑松林释放大量负氧离子，这里是滨海路最美樱花街道···这里是丰金·海悦湾！ 丰金·海悦湾是丰金集团2020年着力打造的产品，新概念洋房LOFT，32-55㎡的宜商宜居宜办公产品。 丰金·海悦湾，丰金新概念洋房LOFT，恭迎品鉴！

福山区-
美航康悦城
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：82-140㎡2-3居
最新动态：美航康悦城容积率1.02 生活更舒适
项目简介：美航康悦城由北京美航金达莱投资有限公司投资开发，项目总占地面积约4000亩，总建筑面积约300万平米，投资约60亿元。社区内规划有山体森林公园、高尔夫果岭、高端山景会所、游泳养生会馆、商业中心、双语学校、老年大学、省立三甲医院…… 美航康悦城产品线丰富，拥有养老公寓、板式小高层、花园洋房、山体别墅等多种建筑形态，满足多元化置业需求。 美航康悦城现一期养老公寓已主体完工，清悦山庄总占地面积22万平米、总建筑面积约32万平米，11层板式小高层、6层电梯花园洋房、全部一梯两户设计、户型全明通透、格局方正、户户均有面积赠送。豪华双拼/联排别墅，奢侈私家庭院、私家车库、豪华露台。

开发区-
绿城·蘭园
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：100-189㎡3-4居
最新动态：绿城·蘭园物业费为2.8元/平方米·月，参考均价15000元/㎡
项目简介：绿城蘭园由行业内以品质和服务著称的品牌房企——绿城集团开发建设；位于嘉陵江路西首；产品由高层、小高层和洋房组成，新古典主义建筑风格；面积143-189㎡。

蓬莱区-
蓬莱碧桂园江山一品
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：105-180㎡3-4居
项目简介：项目优势： （一）地段：钟楼南路，主城核芯 碧桂园江山一品项目位于蓬莱主城中轴线——钟楼南路上。位于南环立交桥南，地处蓬莱主城中轴核心板块，蓬莱十四五规划将构建蓬莱国家历史文化名城“一心双城，三片多点，一河两带”的总体发展框架。 （二）土地价值：七区时代 全面融合 发展跨越，多条高速 筑就城际交通：拥有荣乌高速、蓬栖高速两条高速公路，联通青岛、烟台等省内城市及跨省高速交通网

栖霞市-
东森御府
楼盘价格：5564元/㎡
在售户型：93-93㎡3-3居
最新动态：东森御府项目现起价4888元/㎡
项目简介：项目现起价4888元/㎡，在售户型为89㎡三居室和103㎡三居室，在售楼栋为15#、18#。五一期间购房即享车位好礼

海阳市-
海阳鲁能胜地
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：55-140㎡1-3居
最新动态：海阳鲁能胜地住宅物业费住宅1.8元/㎡/月
项目简介：海阳•鲁能胜地由中国绿发投资集团投资开发，占地2360亩，集吃、喝、娱、游、康、养、住、购于一体，融汇“绿色、健康、运动、全龄、全时”等要素，规划8万平米德式风情美丽汇商业小镇和10万平米滨水公园，配建室内恒温泳池、篮球馆、网球场、足球场、环形跑道等运动设施，携手同仁堂、春雨医生等国内知名健康机构，引领新海洋健康生活方式，打造“中国北方健康生活目的地”。

龙口市-
悦澜山
楼盘价格：6818元/㎡
最新动态：悦澜山物业费0.8元/㎡·月
项目简介：佛光山景温泉花园位于南山投资百亿元建设总建筑面积400万平米的世界滨海养生居住地。小区高踞半山，是名副其实“半山豪宅”，山水环绕。 项目占地36万平米，建筑面积17万平米（多层住宅约11万平米，低层住宅约5.5万平米，会所约8450平方米）。容积率0.54，建筑密度仅为18%，户型建筑面积50平方米—90平方米，配备有地板式采暖、医护型电梯，紧急呼叫系统等。 佛光山景温泉花园西靠国家4A级旅游度假区、森林公园，内有世界上 的锡青铜坐佛—南山大佛，室内 的药师玉佛，万佛朝殿、上下五千年、文化园、历史文化园、华严世界等丰富旅游景点，小区的南侧修建了两条直通大佛的路；南侧即是大型的主题公园，内有游乐场、跑马场、宠物乐园、民俗文化村、宋家大院、30米高瀑布等景点；东望丹岭高尔夫全貌。 佛光山景温泉花园项目占地约36万平方米，建筑面积约15万，容积率只有0.42（比别墅的容积率都低）绿化率达65%，分三期建设，共计1989户。小区以现房销售，一期于2010年8月31日已交付使用，入住率高达60%，二期大部分售罄，目前热销的是三期，42栋楼共计630套，于2012年3月31日交付使用，项目多为独单元独栋，私密性强，让您充分的享受到别墅的感觉。 小区共有两种户型：一梯两户面积79-89平；一梯四户面积59-73平，部分一层送花园，顶层全部送阁楼。户型经典，双气（暖气、天然气）三水（自来水、直饮水、热水）入户，全名设计，房子是框架结构的，五层带电梯，小区内设有多个广场共业主健身娱乐。

招远市-
玲珑玺悦府
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：116-137㎡3-3居
最新动态：玲珑玺悦府容积率1.91
项目简介：招远大盘，产品包含别墅、花园洋房，小高层，超高层。本项目顺应地势北高南低，西高东低，依托周边绿化和河流强势生态资源，沿罗峰路布置高层突出都市形象，借助金泉河改造整理，区域整体生态环境和景观环境升级，同时结合本项目的合理规划，充分发挥金泉河整体价值，沿金泉河布置底层多层扩展城市空间，使本项目与市政府倾心打造的金泉河湿地公园融为一体，提升项目整体价值。西侧北侧全部高层布局，东侧多层洋房，整体布局充分考虑招远季风性气候特征，最大化利用金泉河这个城市主风道，温暖湿润的夏季风沿金泉河漫过小区送来清风，阴冷干燥的冬季风被西侧高层阻挡带走寒冷，规划布局能够使所有的住户享受到的日照及景观视线条件。

莱州市-
华旗金榜城
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：100-132㎡2-3居
项目简介：华旗金榜城项目位于莱州光安路816号华旗金榜城1幢、2幢

莱阳市-
三里豪庭
楼盘价格：2400元/㎡
最新动态：三里豪庭在售房源均价2400元/平方米
项目简介：1、农村宅基地房 2、联排别墅 3、仅靠高铁站 火车站

长岛县-
长岛瀛洲
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：108-178㎡3-4居
最新动态：长岛瀛洲交房时间待定
项目简介：长岛瀛洲由威海双丰昕世房地产开发有限公司开发。公司隶属于威海实力企业双丰科技发展集团，系威海市优秀房地产开发企业。秉承“产业报国，追求”的理念，塑造品牌地产形象，走绿色开发道路，代表项目青青小城获“中国知名绿色生态楼盘”“山东省花园式住宅小区”等多项荣誉称号，是威海高尚住区的形象代表。聚合建筑、景观、人文、服务等价值元素，昕世地产在“人间仙境”长岛开发宝岛山海名宅，开启另一种令人向往的逍遥逸居生活模式。长岛瀛洲位于长岛县城所在地南长山岛城区东南，森林公园烽山西麓，襟山带海，与蓬莱阁隔岸相望，登高可见壮丽的自然奇观——黄渤海分界线。总建设用地面积4.1公顷，总建筑面积8.1公顷，其中住宅面积5.2万平方米，居住户数404户，公寓套数126套，容积率1.25，绿化率35%，建筑形式为花园洋房、多层住宅、商务会所、度假公寓等。长岛瀛洲建筑形式及风格采用花园洋房与多层住宅组合的建筑形态，规划布局轻松自由，建筑轮廓参差错落，体形丰富，空间布局结构明确；建筑外观为明快简洁的现代风格，重点部位重点装饰，建筑主体风格简约明朗,户型特点住宅主要为多层，多数户型可实现观海。户型面积区间为50-180平方米，布局优化合理，空间开敞明亮，满足不同结构家庭居住需要。设计有多层电梯花园洋房，尊贵舒适，疏朗大气,景观特色充分发挥双丰昕世“造景专家”的特长，以原生麒麟地形、台地地貌为设计雏形，借势建园，自东向西台地层层递进叠落，设计百米景观轴线，结合雨水收集系统设置人工湖、人工瀑布，形成错落有致的立体景观系统，绿化布置清新雅致，建筑小品现代自然，深度契合现代人的审美情趣。户外健身游乐区亲切宜人，形成变化丰富的共享空间，构成一个乐山亲海的现代版“世外桃源”。优越，大海沙滩尽为我有，身心自由如海鸟浮云。置身森林公园边缘，拥有150公顷森林氧吧，登高可见壮丽的自然奇观黄渤海分界线；隔岸相望蓬莱阁。拥仙境之清幽，享山海之乐趣，现代仙境生活，怡然而陶然。