购房指南|烟台哪些新房值得推荐？现阶段买房合适吗？

对于买房的人来说，最值得关心的一大问题就是房价，而在烟台，也同样如此，许多年轻人都很关注这里的最新房价。那么烟台房价走势如何呢？实际上，烟台楼市的情况还是比较友好的，烟台3月新房均价10396元/㎡、环比上月上涨1%，可以看到，烟台近来的房价变化不大，当然，价格也不算低，不过，这是烟台的平均房价，实际上，烟台既有贵的楼盘也是比较实惠的楼盘，其价格分布在3000-5000、5000-8000、8000-10000、10000-14000、14000以上的价格区间内，大家可以根据自身情况进行选择。

买房时，除了考虑房价，也得看整个市场的状况以及楼盘的具体情况，而目前在烟台，各区域的新房还是有一些的，但这些房子值不值得买就得看大家个人的需求了，毕竟各花入各眼，每个人的需求不同，而要是让小编来推荐，我就觉得喜马拉雅中心、新华万科·星耀天地、三兴御海城、中央公园二期、华发观山水、烟台寰宇中心、万兴凤凰广场、栖霞碧桂园栖凤台、恒大悦珑台、融创东海湾、丽苑新城、紫金名城、莱阳中梁珑府、长岛绿岛澜庭这几个烟台新房还可以，一是因为这些盘都各有特色，比如什么蓝色硅谷、投资地产、创意地产、不限购、低总价、公园地产、景观居所、中式地产、经济住宅、打折优惠楼盘、水景地产、豪华居住区、山景地产、城市中心地产、LOFT、酒店式公寓、小户型、国际化社区、总部园区、科技住宅、复合地产、特色别墅、宜居生态地产、花园洋房、低密居所、现房、品牌地产、教育地产、湖景地产、旅游地产、海景房，二是因为这几个盘性价比还可以，配套方面也都相对完善，对于首次购房的人而言来比较友好的。

总的来说，当前烟台的房地产市场确实适合消费者进场，像之前提到的喜马拉雅中心、新华万科·星耀天地、三兴御海城、中央公园二期、华发观山水、烟台寰宇中心、万兴凤凰广场、栖霞碧桂园栖凤台、恒大悦珑台、融创东海湾、丽苑新城、紫金名城、莱阳中梁珑府、长岛绿岛澜庭，在烟台新楼盘中也是出类拔萃的。因此，如果你有购房的计划，不妨考虑一下这些楼盘。

芝罘区-
喜马拉雅中心
楼盘价格：23000元/㎡
在售户型：60-287㎡1-4居
最新动态：喜马拉雅中心毛坯,带装修交付
项目简介：楼盘地址：北马路大悦城对面，阳光100城市广场A座2F 600M步行至烟台站、至太平湾游艇码头、至蓬莱机场，地铁1/2号线与北马路、海港路组成烟台城市中心枢纽 有多路公交车（3路、6路、10路、11路、17路、18路、21路、22路、28路、31路、32路、37路、38路、42路、43路、44路、47路、49路、50路、51路、61路、81路、86路、高铁巴士1号线、烟台旅游观光巴士。

莱山区-
新华万科·星耀天地
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：35-77㎡1-2居
最新动态：新华万科·星耀天地在哪个区？具体位置在哪？
项目简介：项目位于烟台莱山核心区域，东侧临城市主干路观海路，拥享绿地资源及海岸景观；西侧临市府要道，南侧为规划道路，北侧与市公安局莱山分局及市疾控中心相邻。拥享烟台市政府、公安局、人民检察院、广电大厦、体育公园、市民休闲公园等城市级优质配套资源，打造城市公园中的教育、文化、休闲综合体。 该项目集生态文化、购物休闲、城市生活、教育培训等于一体，配套城市级的新华书店，规划总建筑面积7.36万平方米，其中地上建筑面积约5.04万平方米，建成后为约百米高层建筑，主要功能规划为书城、儿童活动中心、国学讲堂、文创产品孵化基地及与综合体配套的办公、商业、flat等又一个具有文化地标性质的文化综合体项目，是新华文创携手万科烟台，与城市发展共进，对城市未来生活全新探索的一大力作

高新区-
三兴御海城
最新动态：三兴御海城毛坯交付
项目简介：三兴御海城总占地面积370658平米，建筑面积963317平方米，由39栋高层、2栋24层公寓组合而成，其中17层住宅共有8栋，21层共有4栋，26层共有16栋，27层共有4栋，30层共有5栋，32层共有2栋。共分四期开发，一期推出C地块的5栋商品楼，由2栋26层、3栋30层组成，分别为26号楼（26层）、27号楼（30层）、28号楼（30层）、29号楼（26层）、30号楼（30层），户型建筑面积65㎡-130㎡不等。 三兴御海城附近名校云集，烟台二中、省级实验中学（高新区中学）、山东省商务职业学院、中国农业大学、烟台职业学院齐聚周边，教育资源丰富，学术氛围浓厚。

牟平区-
中央公园二期
楼盘价格：7200元/㎡
在售户型：103-137㎡3-4居
最新动态：中央公园二期住宅和商铺产品在售
项目简介：世德中央公园（通海路东、振兴街北地块）二期规划总用地面积约12594.71平，其中可建设用地面积约8438.03平。土地已由烟台世德房地产开发有限公司于2018/3/17摘牌。容积率不超过3.65，绿化率大于16.25%。新建建筑面积约40495.00平方米，其中计入容积率建筑面积约30757.00平方米。住宅共180户，停车位345个（地上34+地下311）

福山区-
华发观山水
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：75-115㎡2-3居
最新动态：华发观山水物业服务质量佳，物业费2.16元/㎡·月
项目简介：建设单位：烟台华发置业有限公司 项目名称：华发观山水项目 项目位置：东至规划路, 西至规划路, 南至用地界, 北至规划路。 用地性质：居住可兼容商业 用地面积：规划总用地面积约5.59公顷，其中可建设用地面积约4.68公顷。 建设规模：计入容积率的建筑面积不小于93602平方米且不大于102962平方米(建筑面积以审核批准的工程规划许可证的面积为准)。

开发区-
烟台寰宇中心
最新动态：烟台寰宇中心价格待定
项目简介：恒信寰宇 位于烟台经济开发区西部北京北路与敦煌路交口处， 东临中海油，西接大季家综合社区，北抵万华工业园区，南触生资源加工区极为方便。并且距离即将投入运营的烟台潮水国际机场不足两公里，距离新修的八角港口以及即将开始建设的。

蓬莱区-
万兴凤凰广场
在售户型：72-139㎡2-4居
最新动态：万兴凤凰广场价格待定
项目简介：万兴凤凰广场总占地100亩，设计总建面积18万平方米。项目按照城市综合体、开放式街区化小区的理念规划设计，商业部分规划有五大主居民提供完善的全方位一站式服务。万兴凤凰广场建成之后将是蓬莱市中心显耀的地标性建筑，也将成为蓬莱双中心片区，中央商务区（CBD）与中央居住区（CLD），同时将和创造蓬莱的新商业新生活时代，是改变蓬莱人民生活面貌和品质的诚意之作。万兴凤凰广场共有住宅826户，商业400户，一期开发住宅373户，商业276户。

栖霞市-
栖霞碧桂园栖凤台
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：109-142㎡3-4居
最新动态：栖霞碧桂园栖凤台在售均价：5800元/㎡
项目简介：栖霞碧桂园栖凤台包含多层 小高层 高层，占地面积51033㎡，建筑面积110000㎡，规划户数约约843户，绿化率30%，项目位于栖霞市文化路与翠屏路南交汇处南400米路东。

海阳市-
恒大悦珑台
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：214-214㎡4-4居
最新动态：恒大悦珑台在售户型有214-214㎡4-4室，参考均价为14000元/㎡
项目简介： 恒大集团，凭借雄厚开发实力， 深耕青岛，2017年致献青岛第4盘——恒大悦珑台。

龙口市-
融创东海湾
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：98-109㎡3-3居
最新动态：融创东海湾95平-153平3居
项目简介：融创东海湾项目位于龙口市北侧的南山东海旅游度假区内，地块西侧毗邻海天二路，北侧为阳光二路，东临海安路，南为阳光三路。地块总用地面积约41.7公顷，规划总建筑面积98.82万平方米。容积率为2.0。

招远市-
丽苑新城
楼盘价格：6200元/㎡
在售户型：88-166㎡2-4居
最新动态：丽苑新城在售房源均价5400-6500元/平
项目简介：丽苑新城楼盘位于烟台招远龙馨学校南50米金城路西，项目正持续推售中，最新参考价格为6200元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（丽苑新城）楼盘价值评分为9.1分。

莱州市-
紫金名城
在售户型：80-134㎡2-3居
最新动态：紫金名城规划建设2986户
项目简介：紫金名城是由莱州金源房地产有限公司鼎力开发，公司是一家实力雄厚的专业房地产开发商，秉承的建筑文化理念，设计实用，布局合理，悉心打造莱州适宜的生活居住典范。项目总建筑面积50.97万平米，规划建设175294平方米，东起莱州南路，西到西苑路，南到文运街，北到南苑路。拥有70年独立产权，小区容积率2.1，建筑密度24.6%，绿化率高达39.8%以上，车位配备3412个，是莱州少有的“低密度、高绿化、配套全”的花园式社区。 项目地处莱州南大门，向北距学大泽山，还有荣乌高速，宛如一条巨龙不断攒动，带动了无限财富与生机，是通往青岛、潍坊的必经之路；向西是西苑路，紧邻城市主干路莱州路，门口有13路、25路、106路、111路等多路公交车。周边交通路网四通八达，无论是出行还是生活都非常便利。

莱阳市-
莱阳中梁珑府
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：98-136㎡3-4居
最新动态：莱阳中梁珑府三居和四居产品
项目简介：1、 品牌房企中梁集团实力开发； 2、 98~128㎡全明户型，布局合理，户户通透； 3、 莱阳首创，会所级入户大堂，人车分离； 4、 中梁自有物业，呵心服务； 5、 小高层产品，一梯两户； 6、 互动式游乐绿化景观 7、 使用率达90%，送面积

长岛县-
长岛绿岛澜庭
楼盘价格：8800元/㎡
在售户型：126-153㎡3-4居
项目简介：长岛绿岛澜庭项目位于长岛通海路56号，明珠广场北100米