恒达祥合院详细信息_售楼电话_地址

基本信息

楼盘价格：参考均价 16000 元/㎡  价格说明：1#楼起价15000元/平，2#3#楼起价16000元/平，具体以售楼处为准价格有效期：2022-09-05 - 2023-08-31 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：住宅
区域板块：开发区
产权年限：普通住宅:70年商业:40年
项目特色：城市中心地产改善好房小户型
开发商：烟台恒达置业发展有限公司
楼盘地址：烟台开发区珠江路3号银芝小区东侧（大花坛南100米） 

8.5

综合评分
户型 8.0
交通 8.0
教育 9.5
生活 9.7

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 16种户型，建面：81-145㎡ 3室2厅2卫 (建面：118) 查看全部户型 
装修情况：带装修
交房时间：交房时间2022年6月底
开盘时间：

1#3#已于2019-12-20开盘

开盘通知 
售楼处地址：开发区长江路56号（福星大厦西侧）

证件信息

用地规划许可证：暂无资料
工程规划许可证：暂无资料
国有土地使用证：暂无资料

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
烟房预许字2019第311号；

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 30%
容积率： 2
占地面积： 17515平方米
建筑面积： 51065.83平方米
总户数： 218户
车位比： 1:1.5
物业费： 2.16元/㎡·月
车位：人车分流的方法，小区专门设计了车行出入口及人行出入口，车行出入口设置在小区北侧3号楼附近，人行出入口设在2号楼与3号楼之间，社区卫生服务中心有单独的人行和车行入口，与住宅互不干扰，打造住宅社区完全的人车分流。小区住宅配置的地下停车位，您可以从地下停车场乘坐电梯直接到达您家门口
物业公司：烟台海鑫花园物业管理有限公司

小区配套

医疗服务中心

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

幼儿园金华幼稚园、金色年华幼儿园、金东幼儿园
中小学项目北侧不到1公里是开发区实验小学，是开发区目前公立学校中师资力量较为雄厚、教学质量较为优秀的小学。实验小学西侧不远处就是开发区一中。项目西侧3公里有集小学、初中、高中为一体的耀华国际学校和爱华双语学校，都采用双语教学。爱华学校西侧就是开发区中学，目前中学是和烟台一中、二中齐名的地方中学，率位居前列。
综合商场振华商厦、家家悦超市、彩云城、德胜商城。距离项目2公里的衡山路商圈：万达广场、万行广场、包括孩子们的乐园衡悦广场童话城。项目西侧约2公里就是开发区人民的“菜篮子”——恒达综合农贸市场。
医院开发区医院和东海医院距离项目很近，开发区医院是在全国首批14个沿海开发区所属医院中较早进入“二甲”行列，是一所集医疗、教学、科研、预防、急救为一体的现代化综合医院。位于东厅收费站附近的山东省立医院烟台分院已正式投入使用，是烟台西部首座三级甲等医院，总投资20亿元，建筑面积30万平方米。自建卫生服务中心总体建筑面积为4000多㎡。
其他距离项目北侧约2公里就是国家4A级景区金沙滩公园，沿海滨路海岸线政府已规划了总投资规模近百亿元的八大旅游休闲项目，其中37°梦幻海、喜来登酒店、希尔顿酒店、天马栈桥已经投入使用。距离开发区管委仅有不到2公里。

交通状况：

项目位于烟台开发区长江路与珠江路交汇处以南，北侧是开发区的重要交通道---长江路，长江路往东过夹河通往芝罘、莱山方向，便于乘坐铁路、高铁。往目南侧是开发区又一条东西向的主干道——珠江路，重新改造后由原来的四车道改为六车道，方便出行。

恒达祥合院

楼盘介绍

恒达祥合院项目占地1.75万㎡，总建筑面积51065.83㎡，容积率只有2.0，人性化设计，人车分流，地下车库停车直接电梯入户。项目规划有3幢高品质住宅和1栋社区卫生服务中心，住宅1#楼 81㎡、118㎡、129㎡，总层22层，单层层高3米，两梯五户；2#楼 132㎡、145㎡，总层15层，单层层高3米，两梯两户；3#楼 132㎡、145㎡，总层16层，单层层高3米，两梯两户。外围沿街的是约2600㎡的旺铺，主要是为小区居民提供了便利的商业服务。卫生服务中心总体建筑面积为4000多㎡，建立集预防保健、医疗、妇幼保健、康复治疗、健康教育、计划免疫、计划生育指导为主的 “六位一体”的连续性、综合性、低成本、高效率、方便群众的卫生服务体系，小区居民不出小区就可享受到高品质的医疗服务。社区内部设有超大尺度花园景观，为居民提供更多的交流活动空间，集中的绿化及景观节点使整个社区仿佛置身于公园一般，同紧邻的城市开放绿化带呼应，共同构成城市一道靓丽的风景线。景观设计呼应建筑整体风格的主题，充分考虑了人性化设计与艺术化元素的融合，达到人景物合一的效果。项目住宅共有5个户型，分别为81平、118平、129平、132平、145平，户型结构合理、宽敞明亮，满足各层次客户不同的需求。 81平：户型方正，全明户型，南向客厅阳台赠送面积，而且主卧采用飘窗设计，增大使用空间，适合刚需及老年人居住。（客厅开间3.6米，主卧3.2米） 118平：户型方正，3室朝阳，全明户型，而且南向6.9米阳台设计，增大采光空间，主卧衣帽间设计，卫生间采用干湿分离设计，合理人性化，首改客户的选择。（客厅开间3.9米，主卧3.4米） 129平：端头户，南北通透，南向7.2米阳台设计，双卧朝阳，都设有衣帽间，卫生间干湿分离（客厅开间4米，主卧3.8米） 132平：南北通透，全明户型，3室朝阳，客厅、主卧7.3米阳台设计，南向次卧飘窗设计，增大储物空间，卫生间干湿分离.（客厅开间3.9米，主卧3.4米） 145平：端头户型，3室朝阳，客厅、主卧7.7米阳台设计，南向次卧飘窗设计，卫生间干湿分离设计，厨房宽敞明亮.（客厅开间4.1米，主卧3.6米）。