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降了！降了！烟台市房贷利率降了！
从最近的种种迹象看来，烟台市的房贷利率上浮比例下降了。据最新消息，烟台市又有多家银行跟进调整房贷利率：首套房上浮比例调整至10%，同时，二套房上浮比例下调至15%。这无疑是一个好消息！
01首套房稳定在10%，二套房下调至15%
烟台市多家银行对贷款利率进行了微调，首套房上浮比例继上月下调后，继续保持上浮10%的整体态势，二套房的上浮比例则由20%降至15%，首付比例暂无较大调整，依然是首套三成，二套四成。
如今烟台楼市持续走稳，购房者占主导，利率松动为刚需人群购房之路上再添新利好，让更多的人有所居。
某银行经理表示，受当下市场影响，银行的政策更为灵活，针对不同客户或可执行不同的优惠政策。有银行对单身人士贷款拒之门外，恒丰银行要求要求贷款必须以家庭单位，华夏银行要求房子的产权必须要70年，而且只做很少一些有合作的楼盘的贷款。
工商银行某经理说，如果是合作单位或者企业，首套房和二套房的贷款上浮比例可各降5%。
浦发银行表示只做合作楼盘的贷款，建设银行也表示只做合作楼盘的贷款，利率基本和四大行相同，具体的需要购房者自己和开发商沟通。
“虽然烟台楼市持续走稳，但是银行同样需要防控风险和盈利。”地产业内人士说，近两年银监会等监管部门采取一系列措施严格监控消费贷等资金流入房地产。
02利率下调，促进刚需入场
房贷利率上浮比例的下调，对购房者来说，最直观的感受就是还款压力减轻，利息总额下降。这在很大程度上促进了刚需人群入场。如果您贷款100万在烟台买二套房，30年等额本息，根据目前银行利率上浮比例下调5个点来看，每月月供大约可以少还150元，总利息可以少还57000元。
银行利率松动，无疑会刺激购房者的购房心态，锐理数据显示，上周，烟台六区商品住宅成交894套，环比增加243套，一反上周颓势。
上周烟台六区住宅项目成交TOP10中，也大多为刚需盘。
因此，业内人士猜测，银行利率松动，有望促进刚需入场，烟台楼市或将回暖。
责任编辑： hanjianan
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