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降了！降了！烟台市房贷利率降了！
烟台拼团购房133群（77）
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卖房子时，贷款未还清怎么办？
卖房子时，贷款未还清怎么办？
在购房的时候，大部分人会选择按揭贷款。但如果贷款还没有还清，又想要卖房子的情况下该如何处理呢？
要卖房子有贷款怎么办？今天就让小编来说说这个问题。
第一种方式是房贷转按揭
意思是将剩余贷款债务转给新的买房人，不过需要先征得贷款银行同意，卖房人向银行申请变更借款人、借款期限等信息。另外，如果买家跟卖家申请房贷的银行不是一家，还会涉及跨行转按揭，但是未必银行都支持这项业务，这种方式有一定的局限性。
第二种方式是用买家首付或全款还清贷款
如果买家首付金或者全款金足够还清贷款，卖家可以申请用上述资金提前还贷，这是常见的一种方法。当然，这得取决于买家的资金状况，如果对方经济能力有限，需要筹集资金，加上信贷政策的收紧，银行审批房贷的周期变长，着急卖房子的话就要慎重了。
责任编辑： zhufengling
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