不动产登记生效了！你的房子永远都是你的！

发布时间： 2019-04-30 11:29:59

来源：走看社会

有的人为了买一套房子，往往要花上十几年甚至几十年的时间来存首付、还贷款，房子还完了，人也老了。也正是因为房子得来不易，人们才更加珍惜，对于房屋产权的问题才十分关注。有很多人认为，房子的产权到期了以后，自己的房子就不是自己的了。最新的法律规定，房屋产权到期后，房屋所有人可以自动续期产权，也就是说你的房屋不管现在的产权是40年还是70年，它都是你的，可以正常买卖、赠予和继承。这下我们再也不用对房屋产权这个问题纠结了！

房屋产权年限其实是土地年限，因为房屋是个人财产，但土地是国有的，开发商买地，也只是得到一定年限的使用权，比如说，住宅用地的权限是70年，工厂等商业用地的权限一般为40年，学校或者医院等的权限一般有50年。但是，这个年限，对房产所有人来说有什么影响呢？

秦女士近来就在纠结这个问题，她看上了一套商住两用的房子，但是不知道这个产权到底是40年还是70年；她担心这个房子的产权到期后房子的归属权到底会落到谁手里，自己好不容易买的房子，不仅不能交到孩子手里，如果连让自己安享晚年都做不到的话，还不如不买。

这的确是前段时间很多人买房时担忧的点，但现在大家大可不必担心了，根据我国现行的《城市地产管理法》第12条以及《物权法》第149条相关规定，房屋产权到期后，房屋所有人可以自动续期产权，也就是说你的房屋不管现在的产权是40年还是70年，它都是你的，可以正常买卖、赠予和继承。

当然，房屋产权虽然可以续期，但也会对房屋所有人产生一定的影响，比如说，自动续期需要缴纳一笔费用，相当于今后产权年限的补费。根据相关条例的规定，每一套房屋补的费用不得高于或等于10万，最低的补费标准为15.6元/平米；再比如说，房屋自动续期也需要麻烦房屋所有人在产权期满前一年提出续期申请并按时缴纳补费。

简单的说呢，就是大家在买房时不用过分考虑房屋产权是70年还是40年这个问题，也不用担心房屋产权到期后自己会居无定所，不用担心一辈子的奋斗结果都无法留给下一代。不动产登记后，你的房屋就是你的永久产权，除非进行产权变更手续，否则你的房屋永远都是你的！

责任编辑： hanjianan

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 014995。