8.6亿！芝罘区鲁峰小学旁这块地将挂牌出让

　　9月24日，编号为烟J[2019]Z005的芝罘区青年南路以西、下曲家水库南侧地块发布公告将在10月挂牌出让。该地块出让面积198700平方米，需缴纳17275万元保证金。出让起始总价86374.1万元，起始楼面价2908元/平，需与芝罘区人民政府签订《安置房提供协议》，还须在芝罘区范围内提供9.39万平方米安置房。

　　本次出让地块用途为商服用地,住宅用地,公共管理与公共服务用地，本次出让面积198700平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地)，容积率要求≤1.5且＞1.2，规划建筑面积≤29.7万平方米（公建建筑规模不少于本地块建筑规模的5.6%）且＞23.84万平方米，绿地率＞35%，建筑高度＜60米（以高层为主）。出让年限为住宅70年，商服40年、公共管理与公共服务50年。

　　本次竞拍要求竞得人需在土地成交后5个工作日内与芝罘区人民政府签订《安置房提供协议》，约定竞得人需在本宗地内提供10000平方米安置住宅，政府以成本价回购；同时，竞得人需向区政府提供9.39万平方米安置房，安置房房源须位于芝罘区范围内。《安置房提供协议》作为竞买人后置审查资料之一，否则竞买无效。竞得人未通过资格审查的，撤销竞得人的竞得资格，竞得结果无效，没收竞买保证金的10%。

　　本次竞拍宗地需回购安置住宅建筑面积10000平方米，回购单价3432元/平方米，回购费用3432万元。

　　根据规划要求，规划地上建筑面积不大于297000平方米，其中住宅建筑面积不大于280300平方米，商业建筑面积不大于7500平方米，商务办公建筑面积不大于5530平方米。

　　本次出让地块地势平坦，附近有鲁峰小学和正在建设的爱康和园老年中心。

　　鲁峰小学是省教育局直属投资，在烟台设立的重点小学，无论是师资力量还是硬件设施均在全市名列前茅，堪称烟台小学的标杆。

　　附近在售楼盘有金象泰翰林苑、馨逸之福等。

　　1.金象泰翰林苑预计10月份加推新的楼栋，开盘时间待定，在售房源交3万抵5万，优惠后均价14500元/平，建面约95平-143平，位于1#2#11#13#16#楼。2021年8月带装修交付。

　　后期加推楼座待定。更多信息可拨打售楼电话400-818-0066 转 066591进行了解。

　　2.馨逸之福1号楼预计9月底开盘，目前火爆验资中，均价预计10000元/平左右。更多信息可拨打售楼电话400-818-0066 转 066594进行了解。