买房子到底要选哪栋楼？

　　许多购房者都是第一次买房，在卖房的时候都会产生一个疑问，楼栋到底怎么选？

　　售楼处的沙盘往往都做的很精美，让购房者觉得每一栋楼都很好，都值得购买，但事实并不是如此。

　　买房的时候由于楼栋位置关系到房屋采光和通风等问题，所以选择一个好楼栋是非常重要的。

　　在买房选楼栋的时候要注意以下几个问题。

　　1、注意楼间距大小

　　楼间距主要影响的是房屋采光通风效果，普通小区较为合理的楼间距可以用一个间的数值来衡量：楼高：楼间距=1：1.2。

　　看楼间距大小的时候不仅仅是只看距离数值的大小，要结合前后楼栋的高度来看。对于多层住宅来说，50米的楼间距是比较大的，采光也不错;但如果是高层，50米的楼间距就太小了。

　　2、看楼栋的周边环境

　　楼栋周边环境的好坏会影响到购房者实际居住的舒适度。比如采光是否被遮挡、是否存在噪音污染、景观视野如何、是否存在不确定因素。

　　一些小区的位置比较特殊，附近可能会存在高压线、信号发射塔等，购房者要了解一下哪些楼栋是比较靠近它们的，尽量避开这些楼栋。

　　在售楼处这些信息一般都会有牌子进行标注但可能并不显眼，购房者要仔细注意。

　　3、注意楼栋朝向

　　楼栋朝向直接影响房屋的采光、通风好坏，一般来说朝南的最好，其次是东南、西南等方向。

　　4、小区出行是否方便

　　小区比较大的话，周边的生活配套会比较的完善，但是这些场所都比较集中，购房者选楼栋时要考虑到楼栋与这些场所的距离。

　　购房者还要看看该楼栋与车站的距离是多少，从哪个门进出比较方便。

　　有的购房者想要查找攻略寻找最佳楼栋，其实最佳楼栋并不是固定的，因为每个小区的规划都不同所以最佳楼栋所在的位置也就不同。

　　但一般来说，容积率小的楼盘楼栋位置一般也都不错因为楼栋少楼间距大，而绿化率高的楼盘也更适合居住。

　　今天就给大家介绍几个烟台市的低容积高绿化好楼盘。

　　1.光明海上海容积率1.25 绿化率41.2%

　　光明海上海房屋均价 7000 元/㎡，项目位于牟平北关大街与垛山路交叉口。容积率1.25、绿化率41.2%。楼盘一居室、二居室、三居室和四居室均有，户型建筑面积从66㎡至153㎡，适合不同家庭的不同入住需求。

　　洋房交4万抵8万，小高层交3万抵5万。

　　更多详细资料可拨打400-818-0066 转 059776了解。

　　2. 金地浅山艺境容积率1.29 绿化率45%

　　金地浅山艺境房屋均价 13000 元/㎡，项目位于胜利南路和港城东大街交汇处往东150米。容积率1.29 绿化率45%，金地浅山艺境产品为106-180㎡洋房、小高及高层产品，业态丰富。金地浅山艺境最近加推16#洋房。

　　楼盘附近有自建幼儿园、童阁幼儿园（双语）和惠安小学以及星海艺校还有三中，十五中和烟台山南院，毓璜顶医院（三级甲等医院），富顺医院，烟台山医院等。

　　更多详细资料可拨打400-818-0066 转 060955了解。

　　3.华丽林溪湾容积率1.07 绿化率40%

　　华丽林溪湾房屋均价7500 元/㎡，项目位于滨海东路与昆嵛山路交汇处南1000米。容积率1.07而绿化率40%。

　　楼盘附近有北大附属实验学校和口碑学校牟平一中。

　　更多详细资料可拨打400-818-0066 转 066962了解。