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买房准备：买房到售楼处看房要了解哪些信息？
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买房首付比例是多少？买房交首付要注意什么？
很多人不知道买房首付比例是多少，其实，买房首付比例取决于购房者购买的是首套房还是二套房，以及房屋面积和所在城市等因素。
一般来说，对于购买首套自住房且套型面积在90平方米以下的，贷款首付比例不得低于20%;对于购买首套自住房且套型面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%;对于已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付比例不得低于40%。
另外，根据不同城市和政策要求，有些地区可能会有不同的首付比例要求。因此，在决定购房前，建议购房者仔细了解当地的购房政策和规定，以确保自己能够符合首付比例要求，并避免因不了解政策而导致的风险。那么，我们在交首付的时候需要注意什么呢？
1、买房支付首付之前，应该先确定清楚自己所购房屋属于几套房，需要支付几成的首付，因为房屋所属套数、房屋面积、贷款方式等方面不一样的话，所需支付的首付比例也会不一样。
2、支付房屋首付之前，一定要先和开发商签订正规的购房合同，而合同中必须将首付比例、支付方式、支付金额、交房日期等约定清楚，并且还要将违约规定也约定清楚，从而避免后期发生纠纷。
3、买房交首付前，购房者需检查开发商是否具有预售许可证，这直接关乎着房产证能否正常办理，有预售许可证还需要注意所购买的楼号是否在预售范围内，千万不能糊里糊涂地买到了“不被承认的楼栋”。
4、签订购房合同时，使用当地房管局统—印刷的购房合同文本，并按要求填写合同内容，不接受私拟合同。
5、认购协议上有约定交首付最后期限，千万不要错过，有些开发商会要求逾期付款客户追缴违约金，如果恶意逾期，开发商会根据认购协议内容把房子挞定并且另行销售。
6、首付款如果直接交到房管局资金监管户，一般一个多小时就可以签网签合同了。如果交到开发商，网签合同可能要等一周左右，另外首付的收据、刷卡单一定要收好，交房和银行贷款都用得到。
责任编辑： heyan
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