鲁商公馆详细信息_售楼电话_地址

基本信息

楼盘价格：参考均价 16000 元/㎡  价格说明：价格16000元/㎡价格有效期：2022-01-03 - 2022-12-29 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：洋房普通住宅
区域板块：莱山区
产权年限：普通住宅:70年花园洋房:70年住宅底商:40年标
项目特色：教育地产水景地产
开发商：烟台鲁商地产有限公司
楼盘地址：观海路以西、金滩南路以东、双河东路以北、金滩东路以南 

8.4

综合评分
户型 7.1
交通 8.0
教育 9.4
生活 9.7

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：售完
楼盘户型： 3种户型，建面：125-170㎡ 4室2厅2卫 (建面：170) 查看全部户型 
装修情况：毛坯
交房时间： A地块预计2020年下半年交房
开盘时间：

17#-20#2018-12-26开盘

开盘通知 
售楼处地址：莱山区观海路467号（壳牌加油站西侧）

证件信息

用地规划许可证：暂无资料
工程规划许可证：暂无资料
国有土地使用证：暂无资料
建筑工程施工许可证：暂无资料

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
烟房预许字2018第332号；烟房预许字2018第295号；烟房预许字2018第272号；

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 40%
容积率： 2.93
占地面积： 182500平方米
建筑面积： 371600平方米
总户数： 324户
物业费： 2.16元/㎡·月
车位：一期324户共有324个停车位，车位配比1：1
物业公司：鲁商物业

小区配套

幼儿园

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

幼儿园社区内配建16班幼儿园
中小学莱山第四实验小学（A地块以西）、莱山一中、滨海中学
综合商场烟大商圈（新百，保利，上市里）、迎春大街商圈（佳世客、宝龙城市广场、振华，银座）
医院烟台山医院莱山新院、毓璜顶莱山新院（在建）
银行农业银行、建设银行、招商银行、工商银行、农商银行
其他烟台体育公园、烟台国际博览中心

交通状况：

东临上海滩花园公交站点，有39路;52路;56路;105路;561路;k62路公交站经过。

鲁商公馆

楼盘介绍

鲁商三滩1号位于莱山区三滩1号地块，该地块东至观海路、西至金滩南路、南至双河东路及学院西路、北至金滩东路，地块内有逛荡河和孔家河。规划总用地面积约50.67公顷、其中可建设用地面积约32.54公顷（包括中学用地约4.98公顷、幼儿园用地约0.8公顷），最大建面82.62万平、其中住宅建面约66.71万平。分ABCD四个地块开发，建设多层、高层。规划总用地面积分别18.25、10.72、13.43、8.27公顷，可建设用地面积分别约11.03、6.58、9.95、4.98公顷。ABC地块均为居住兼容商服，最大建面分别37.16、18.9、24.58万平，住宅建面分别26.22、17.38、23.11万平；D地块为36班中学，建面约1.98万平。社区内另有16班托幼1所（0.8公顷用地、0.75万平建面）。