鑫发小区详细信息_售楼电话_地址

基本信息

楼盘价格：参考均价 12000 元/㎡  价格说明：均价1.2万/平价格有效期：2021-12-01 - 2022-11-26 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：普通住宅
区域板块：开发区
产权年限：普通住宅:70年
项目特色：教育地产
开发商：烟台开发区鑫发经济开发总公司,烟台裕升
楼盘地址：柳子河路以南，庐山路两侧 

9.0

综合评分
户型 8.0
交通 7.8
教育 9.7
生活 9.6

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：售完
楼盘户型： 8种户型，建面：68-155㎡ 4室2厅2卫 (建面：155) 查看全部户型 
装修情况：毛坯
交房时间：二期9栋楼预计2020年12月底交房
开盘时间：

53#-55#及商业部分已于2020年1月初开售

开盘通知 
售楼处地址：烟台开发区庐山路18-002网点

证件信息

用地规划许可证：暂无资料
工程规划许可证：暂无资料
国有土地使用证：暂无资料

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
烟房预许字2019第156号；烟房预许字2012第162号；烟房预许字2011第081号；

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 50%
容积率： 1.5
占地面积： 108859平方米
建筑面积： 163289.79平方米
总户数： 1834户
车位比： 1:1.5
物业费： 1.00元/㎡·月
车位： 1000个停车位，售价为20000元/位
物业公司：鑫发物业

小区配套

小区内配套九年一贯制中小学校社区医疗服务站

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

幼儿园康宝幼儿园
中小学烟台市开发区第八小学、烟台市开发区第四初级中学
大学烟台经济技术开发区职业学校
综合商场德胜商城、家家悦超市、振华商厦、开发区家装商场、三联家电商场
医院开发区首钢医院、开发区医院、泰山中医院、丽达妇科医院、东海中西医结合医院
银行中国银行、建行、工行、招行、交行、农行、农信社、恒丰银行
邮政烟台经济技术开发区邮政局

交通状况：

乘坐公交23、522、206、205路车可到项目处。

鑫发小区

楼盘介绍

鑫发小区一期（庐山路以西）有五栋高层，八栋小高层。位于开发区庐山路，交通便利生活方便。小区地块内有开发区九年一贯制中小学校。鑫发小区二期（庐山路以东）位于烟台市开发区庐山路16号，项目总体用地面积约3.6万㎡，总建筑面积约9.1万㎡，建筑密度22.21%，容积率1.96，绿地率32.5%，是一个低密度高绿化且人车分流的新古典主义花园社区。项目自身配备了约8500㎡的商业。另小区自身还配备了多个活动健身场所等。鑫发小区二期位于开发区东部，周边配套设施成熟。首先，项目一路之隔就有幼儿园（康宝幼儿园）、小学（烟台市开发区第八小学）、中学（烟台市开发区第四初级中学），，纯项目。其次，项目南邻206国道，向东可至芝罘区，向西可至蓬莱机场、蓬莱及龙口等地；项目北侧500米柳子河路，西起汽车西站，东至五指山路，且项目周边多条公交线路（23、29、205、206、31、32路）去福山区、开发区、莱山区、芝罘区均交通便利。第三，项目北侧500米有开发区政府投资建设而成的近54万平的柳子河河滨公园，其中规划建设了适合各类人群的活动健身场地，包括一处篮球场、一处羽毛球场，一处足球场及一处开发区室内公共网球场。第四，项目北侧500米处，开发区政府规划建设一个约2万平的大型农贸市场。